Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Opping bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region einen besonderen Charme und eine stetig steigende Nachfrage aufweist. Die ländliche Idylle in Kombination mit der guten infrastrukturellen Anbindung macht Wittibreut Opping zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit suchen. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, sollte die Besonderheiten des lokalen Marktes kennen und geschickt nutzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Opping zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Opping
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Opping
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Opping
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
Das Verkaufen eines Hauses in 84384 Wittibreut Opping kann eine lohnende Investmententscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der Haustypen berücksichtigt, die in dieser Region vorzufinden sind. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Neubauten prägen das Bild und bieten eine breite Palette für potenzielle Käufer. Auch landwirtschaftlich genutzte Anwesen und ländliche Anwesen mit großen Grundstücken sind nicht ungewöhnlich. Die Preise für Häuser in Wittibreut Opping variieren beträchtlich, abhängig von Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Im Allgemeinen spiegelt sich die Idylle und Ruhe der ländlichen Gemeinde in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell stabil und vergleichsweise moderat sind, was das Interesse von Investoren und Privatkäufern gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Opping
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Opping sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Opping spiegelt die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen wider. Diese idyllische Gegend zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die grüne Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen erleben eine hohe Nachfrage. Angesichts der steigenden Immobilienpreise in den städtischen Ballungsgebieten entdecken immer mehr Interessenten die Vorteile des Lebens in Wittibreut Opping, was den lokalen Wohnungsmarkt belebt und das Verkaufsinteresse steigert.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Opping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Opping
In der Region 84384 Wittibreut Opping ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dies trägt dazu bei, den dörflichen Charakter der Gemeinde zu bewahren und gleichzeitig den Zuzug von neuen Bewohnern zu fördern.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Opping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Opping
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Opping
84384 Wittibreut Opping liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Rottals und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von einer reichen Natur geprägt ist. Die Kleingemeinde gehört zum niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, der für seine ländliche Idylle und Nähe zur österreichischen Grenze bekannt ist. Durch die reizvolle Lage mitten im Grünen kann die Gemeinde mit einer authentischen ländlichen Lebensqualität punkten, ohne dass hierbei der Zugang zu nahegelegenen Städten und infrastrukturellen Einrichtungen zu kurz kommt. Die charmante Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Wäldchen und Felder ein beliebter Rückzugsort für Naturliebhaber sind.
Im direkten Umfeld von Wittibreut Opping befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die die Region lebendig und gut vernetzt machen. Dazu gehören die Nähe zu Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wittibreut Opping ist sowohl durch die Anbindung an die Bundesstraße B12 als auch durch das regionale Straßennetz gewährleistet, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Autobahn A94 gegeben ist. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen in die nächstgelegenen Städte, wodurch Pendler und Schüler gleichermaßen profitieren. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht zudem komfortable Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Bundesland.
Aktuell leben in Opping 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Opping
Die kleine Gemeinde Wittibreut Opping im niederbayerischen Bezirk Rottal-Inn bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllischen Wiesen und Wälder ein. Für Naturliebhaber gibt es großzügige Grünflächen und Parkanlagen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen. Neben der Naturerfahrung bietet Wittibreut Opping auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleinere lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die für den täglichen Bedarf sorgen und eine angenehme Einkaufserfahrung bieten.
Darüber hinaus bietet die umliegende Region zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In nahen Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen finden sich größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Sportbegeisterte können die regionalen Sportvereine oder das nahegelegene Schwimmbad nutzen, um sich fit zu halten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Theateraufführungen, Konzerte und Museen bieten ein abwechslungsreiches Programm. In den Sommermonaten locken Festivals und Märkte die Besucher an und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Erholungsuchende können in den umliegenden Thermalbädern und Wellnessanlagen neue Energie tanken. Die Region rund um Wittibreut Opping vereint somit Naturerlebnis, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sorgt damit für eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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