Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Oberham kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihren ländlichen Charme und die naturnahe Lage. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Oberham zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Oberham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Oberham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Oberham
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
Das Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die Käufer anziehen. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländlich geprägte Umgebung und den traditionellen Stil der Region wider. Die Preise für Häuser in Wittibreut Oberham sind stark von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Oberham
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Oberham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
Der Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Oberham bietet Potenzial in einer Region, die für ihre ländliche Ruhe und doch gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Der Wohnungsmarkt in diesem Gebiet zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders charmante Altbauwohnungen und modernisierte Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen sehr begehrt sind. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten alles bietet, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Wohnungen mit Energiesparmaßnahmen und modernen Ausstattungen stehen bei vielen Interessenten ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Komfort und die langfristigen Kostenersparnisse in den Vordergrund stellen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Oberham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Oberham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84384 Wittibreut Oberham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an nahegelegene Städte, was die Gegend für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es nur wenige freie Parzellen gibt und bestehende Grundstücke meist im Familienbesitz bleiben. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Bauherren und Investoren schätzen die Möglichkeit, naturnah und dennoch gut angebunden zu wohnen, was die Preise für Baugrundstücke nach oben treibt.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Oberham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Oberham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Oberham
Der Ortsteil Oberham gehört zur Gemeinde Wittibreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Oberham eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Trotz der ruhigen Lage ist Oberham gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberham befinden sich mehrere kleinere Orte wie Wittibreut selbst, Simbach am Inn und Tann. Die nächstgrößeren Städte sind Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung profitiert von der erwähnten Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in dieser Region darstellt. Für Bahnreisende bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Simbach am Inn und Pfarrkirchen Zugang zum regionalen Zugverkehr. Damit ist Oberham nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch verkehrstechnisch gut vernetzt.
Aktuell leben in Oberham 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Oberham
Wittibreut Oberham, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während diverse Radwege für Fahrradliebhaber attraktiv sind. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen genießen, die eine willkommene Ruhe und Entspannung bieten. Für diejenigen, die gerne entspannen, gibt es Wellnessangebote in den nahegelegenen Hotels und Gasthöfen. Kultur- und Geschichtsinteressierte finden in den örtlichen Kapellen und Denkmälern spannende Anlaufpunkte. Darüber hinaus ermöglichen es die nahe gelegenen Städte und kleinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst, den täglichen Bedarf bequem zu decken, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
In der Region um Wittibreut Oberham gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Umgebung bietet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren an, mit wunderschönen Routen entlang der Inn-Salzach-Region. Der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis bietet zudem Thermalbäder und Wellnesszentren, die für ihre heilenden und entspannenden Eigenschaften bekannt sind. Wer das kulturelle Angebot nutzen möchte, kann in den benachbarten Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden Museen, Theater und historische Bauwerke besuchen. Für Shopping-Liebhaber gibt es in den nahegelegenen Städten eine Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die regionaltypische Produkte anbieten. So finden sich in der Region um Wittibreut Oberham vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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