Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
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Immobilienverkäufer in 84384 Wittibreut-Biberg können von der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohnorten profitieren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Seit dem letzten Jahr verzeichnen sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen eine wachsende Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wittibreut-Biberg beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Markt vorzubereiten. Tipps zur Wertermittlung, optimale Verkaufszeiträume und aktuelle Marktentwicklungen sind entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Biberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Biberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Biberg
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Biberg kann ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes von großem Vorteil sein. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und vereinzelt auch Bauernhäuser gebaut. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charme und die familienfreundliche Atmosphäre wider, die viele Kaufinteressenten anziehen. Die Preise für Häuser in Wittibreut Biberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, wobei generell eine stabile Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an Infrastruktur und Natur, was sich auch auf die Wertentwicklung der Immobilien positiv auswirken kann.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Biberg
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Biberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
Der Immobilienmarkt in 84384 Wittibreut Biberg präsentiert sich robust und vielversprechend, wobei eine stetige Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die entweder von jungen Paaren oder Einzelpersonen gesucht werden. Auch größere Familien sind auf der Suche nach geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen oder mehr, vor allem wenn diese über einen Garten oder eine Terrasse verfügen. Gut renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten finden ebenfalls großes Interesse. Die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur der Region tragen dazu bei, dass Immobilien in Wittibreut Biberg eine attraktive Option für Käufer sind, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch eine gute Anbindung an das urbane Umfeld schätzen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Biberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84384 Wittibreut Biberg kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region Bayerns stabil ist. Besonders für Interessenten, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Landshut suchen, ist Wittibreut Biberg attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich, wenn auch moderat, gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch einige landwirtschaftliche Gebäude entstehen. Insgesamt bietet der Verkauf von Grundstücken in dieser idyllischen Lage angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der soliden Nachfrage gute Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Biberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Biberg
84384 Wittibreut Biberg liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft im bayerischen Inntal, genießt aber dennoch eine durchaus attraktive Verkehrsanbindung. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und charmanten kleinen Ortschaften. Trotz der ländlichen Idylle sind größere Städte wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Umgebung sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Biberg befinden sich unter anderem die Städte und Orte Eggenfelden, Neuötting und Burghausen. Diese sind alle durch gut ausgebaute Landstraßen und teils autobahnähnliche Schnellstraßen erreichbar. Die Bundesstraße B12, welche nicht weit entfernt verläuft, stellt eine wichtige Verkehrsader dar und bietet Verbindungen in Richtung Passau und München. Öffentlich wird die Region durch ein Netz von Regionalbussen erschlossen, welche die Anbindung an die umliegenden Bahnhöfe und Städte gewährleisten. Insgesamt bietet die Region Wittibreut Biberg eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung zu bedeutenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Biberg 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Biberg
Das idyllisch in Bayern gelegene 84384 Wittibreut Biberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die grüne Landschaft und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders empfehlenswert sind die Wege durch die umliegenden Wälder und Felder, die perfekte Kulissen für Erholung und Naturerleben bieten. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, gibt es in der Region gemütliche Gasthöfe und Pensionen, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können. Ob regionale Produkte in kleinen Hofläden oder das umfassende Angebot in örtlichen Supermärkten – Einkaufen in Wittibreut Biberg ist bequem und angenehm.
In der Region bieten zahlreiche kleine Dörfer und Städte zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man zum Beispiel in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen ausgiebig shoppen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen. Für Natur- und Wanderfreunde gibt es attraktive Ausflugsziele wie den Rottal-Inn oder die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese Orte laden zu abenteuerlichen Wanderungen, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der atemberaubenden Aussicht ein. Die Region punktet zudem mit gut ausgebauten Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportplätze und Spielplätze, die für Spaß und Bewegung sorgen. Insgesamt bietet die Umgebung von Wittibreut Biberg ein umfassendes Angebot für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
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