Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
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Der Immobilienmarkt in der Region 84384 Wittibreut Stelzenöd bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich machen diesen Standort besonders attraktiv. Wer seine Immobilie in Wittibreut Stelzenöd verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den damit verbundenen stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 84384 Wittibreut Stelzenöd beleuchtet sowie hilfreiche Tipps und wichtige Informationen präsentiert, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Stelzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Stelzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
In der idyllischen Region 84384 Wittibreut Stelzenöd werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile repräsentieren. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis hin zu stilvollen Neubauten reicht das Spektrum der verfügbaren Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilien ab. Die Region erfreut sich einer stetigen Nachfrage, was sich in den sich verändernden Marktpreisen widerspiegelt. Käufer können die ländliche Ruhe und die malerische Landschaft genießen, während Verkäufer von der attraktiven Lage profitieren, die potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Stelzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Stelzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Der Wohnungsmarkt in 84384 Wittibreut Stelzenöd zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Die Region besticht durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch modernisierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, sind stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt aktuell das Angebot, wodurch Verkäufer tendenziell höhere Preise erzielen können. Für Interessenten empfiehlt es sich, schnell zu handeln, da attraktive Angebote oft rasch vergeben sind.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Stelzenöd kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend stetig wächst. Die Region zieht besonders Familien und Naturfreunde an, die die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, was den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigert. In den letzten Jahren hat sich auch die Baubranche in der Region entwickelt, jedoch ist die Bautätigkeit moderat, da die Gemeinde großen Wert auf den Erhalt des ländlichen Charmes und der natürlichen Landschaft legt. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot macht Wittibreut Stelzenöd zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Stelzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Stelzenöd
Wittibreut Stelzenöd befindet sich im südöstlichen Bayern und ist ein Teil der kleinen Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet die Ortschaft eine idyllische und ruhige Lage, die vor allem durch ihre landwirtschaftlich geprägte Umgebung besticht. Die Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Natur mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen aus, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Hauptverkehrswege ist zwar nicht direkt, aber dennoch relativ günstig erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittibreut Stelzenöd liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Städte Eggenfelden und Tann befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, was bedeutet, dass die nächstgelegenen größeren Straßen wie die B20 oder A94 genutzt werden, um in die angrenzenden Städte zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, daher sind Einwohner oft auf eigene Fahrzeuge angewiesen. Zugverbindungen gibt es in den etwa 15 Kilometer entfernten Bahnhöfen von Simbach am Inn oder Pfarrkirchen, die regelmäßige Verbindungen nach München und Passau bieten.
Aktuell leben in Stelzenöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Stelzenöd
In der beschaulichen Region 84384 Wittibreut Stelzenöd finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region Wander- und Radwege, die zum Entdecken und Genießen der Landschaft einladen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Verweilen sowie nahegelegene Spas und Wellnesszentren, die Entspannung versprechen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten versorgen die Anwohner und Besucher mit allem Notwendigen, von Lebensmitteln in gut sortierten Supermärkten bis hin zu Handwerkskunst und regionalen Spezialitäten in charmanten Läden und Märkten.
Die Region wartet zudem mit abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten auf, wie beispielsweise dem nahegelegenen Vogelpark Irgenöd, der eine spannende Ausflugsmöglichkeit für die ganze Familie bietet. Erholung finden Besucher im beliebten Bäderdreieck, unter anderem in der Therme 1 Bad Füssing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit ihren Thermalbädern für wohltuende Entspannung sorgt. Zum Einkaufen bietet sich das benachbarte Simbach am Inn an, wo neben einer Vielzahl an Fachgeschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants auf Besucher warten. Regionale Bauernmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot und ermöglichen es, frische, lokal produzierte Lebensmittel zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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