Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Imerlsöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt. Diese idyllische bayerische Dorfregion besticht durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit, was sie zunehmend für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine wachsende Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und steigende Preise gekennzeichnet ist. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schaffen eine bemerkenswerte Anziehungskraft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wittibreut Imerlsöd zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Imerlsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Imerlsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Ein Haus zu verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere weil die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Wittibreut Imerlsöd und der umliegenden Gegend finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser. Daneben sind charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren dabei je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objektes. Während ältere, sanierungsbedürftige Immobilien oft zu moderateren Preisen angeboten werden, können gut gepflegte und neuwertige Häuser entsprechend höhere Preise erzielen. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage machen Wittibreut Imerlsöd besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was die Nachfrage und damit auch die Preise beeinflusst.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Imerlsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Imerlsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Beim Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Imerlsöd bietet der lokale Wohnungsmarkt eine interessante Dynamik, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Dabei stoßen Neubauten ebenso auf großes Interesse wie ältere, liebevoll sanierte Objekte, die den Charme der Region widerspiegeln. Käufer legen zudem Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnen in der ländlichen Umgebung besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Imerlsöd erfolgt in einer landschaftlich reizvollen und ruhig gelegenen Region Bayerns, die zunehmend Interesse bei potenziellen Käufern weckt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier entsprechend gestiegen, da sowohl Familien als auch Investoren die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt; viele Flächen sind bereits im Besitz von Eigentümern, die ihre Grundstücke nicht unbedingt verkaufen möchten oder diese selbst nutzen. In den letzten Jahren hat es in der Region jedoch einen moderaten Anstieg an Bauaktivitäten gegeben. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, was zur allmählichen Entwicklung des Dorfes beiträgt, ohne das traditionelle Ortsbild erheblich zu verändern.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Imerlsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Imerlsöd
Der Ortsteil Imerlsöd in der Gemeinde Wittibreut im Landkreis Rottal-Inn liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die ländliche Ruhe und die Naturverbundenheit machen Imerlsöd zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Familien. Der dörfliche Charakter des Ortsteils und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren tragen zur ruhigen Wohnqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Imerlsöd befinden sich die Ortschaften Wittibreut, Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Diese Städte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitlichen Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Landstraßen, die zu den größeren Bundesstraßen führen, welche wiederum gute Verbindungen zu den nahen Autobahnen schaffen. Dadurch ist sowohl die Mobilität im ländlichen Raum als auch zu den städtischen Gebieten gut gewährleistet. Die nächste größere Stadt ist Passau, welche in etwa 40 Autominuten erreicht werden kann und erweiterte infrastrukturelle Möglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist weniger ausgeprägt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Imerlsöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Imerlsöd
In der ländlichen Gemeinde 84384 Wittibreut Imerlsöd bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen, laden zu ausgedehnten Touren ein. Kleinere Wälder und Wiesen in der Umgebung sind ideal für Spaziergänge und das Genießen der frischen Luft. Zahlreiche Picknickplätze und Ruhepunkte bieten sich an, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Sportbegeisterte stehen lokale Sportvereine offen, die diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch Zugang zu kleineren Seen, die im Sommer zu Badeausflügen einladen.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Einwohner bereichern. So gibt es in der Nähe Supermärkte und lokale Bauernmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Für Spezialitäten bieten kleine Geschäfte und Hofläden ein vielfältiges Sortiment an handwerklich hergestellten Waren. In den größeren Nachbarstädten wie Simbach am Inn oder Pfarrkirchen findet man zudem ein breiteres Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren für ausgedehntere Shopping-Touren. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, wie Stadtfeste und Ausstellungen, tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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