Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Schieferöd bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft. Besonders durch die malerische Landschaft und die Anbindung an größere Städte gewinnen die Immobilien in Schieferöd zunehmend an Wert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittibreut Schieferöd zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – hilfreiche Tipps und Informationen unterstützen Sie dabei, einen erfolgreichen Verkauf zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schieferöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schieferöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schieferöd
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
Der Verkauf eines Hauses in 84384 Wittibreut Schieferöd erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der Nachfrage in der Region. In Wittibreut Schieferöd findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Potenzielle Verkäufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren und möglicherweise einen lokalen Immobilienmakler hinzuziehen, um eine realistische Bewertung und erfolgreiche Vermarktung ihres Hauses zu gewährleisten.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Schieferöd
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Schieferöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Schieferöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht stabil mit steigender Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die gleichzeitig eine naturnahe Lage bieten. Auch energetisch sanierte Gebäude stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen, wird der Wohnort für Familien ebenso attraktiv wie für Ruhesuchende und Berufspendler. Wer eine Wohnung in Wittibreut Schieferöd zum Verkauf anbieten möchte, kann daher auf eine interessierte Käuferschaft treffen, die sowohl Qualität als auch eine gute Lage zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Schieferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Schieferöd
Der Verkauf von Grundstücken in 84384 Wittibreut Schieferöd gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen und ländlichen Region weiterhin hoch ist. Immer mehr Menschen entdecken den Reiz ländlicher Gebiete und die Nähe zur Natur, was das Interesse an Grundstücken in Wittibreut Schieferöd steigert. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hält dabei momentan mit der Nachfrage gut Schritt, wenngleich es wie in vielen ländlichen Gegenden üblich etwas begrenzter ist als in urbanen Ballungsräumen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Wohnraumbedarf zu decken und die Region weiter zu entwickeln. Dieses kontinuierliche Baugeschehen spricht für eine dynamische Entwicklung und eine stabile Investitionsmöglichkeit für interessierte Käufer.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Schieferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Schieferöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Schieferöd
Der Ortsteil Schieferöd gehört zur Gemeinde Wittibreut und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen bietet die Region sowohl Ruhe als auch ländlichen Charme. Schieferöd liegt nicht weit entfernt von der bayerisch-österreichischen Grenze, was die Region zusätzlich interessant macht. Wer nach einer idyllischen und zugleich gut erreichbaren Gegend sucht, wird hier fündig.
Im unmittelbaren Umkreis von Schieferöd befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie zum Beispiel Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B20 und B12 gegeben, die eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A94, die eine schnelle Fahrt nach München und in andere wichtige Städte Bayerns gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr besteht vorwiegend aus Buslinien, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren, und der Bahnhof in Simbach am Inn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Schieferöd 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Schieferöd
Wittibreut Schieferöd, gelegen im idyllischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze zur Entspannung, von malerischen Picknickplätzen bis hin zu gemütlichen Cafés, die lokale Köstlichkeiten servieren. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Feste und Märkte, auf denen Besucher regionale Produkte erwerben und die bayerische Kultur hautnah erleben können. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt und einige Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Für Menschen, die die Region erkunden möchten, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. In der Nähe von Wittibreut Schieferöd befindet sich der Rottal-Terme in Bad Birnbach, ein idealer Ort, um in heilkräftigem Thermalwasser zu entspannen. Der Bayerische Wald ist ein weiteres Highlight, wo Wanderer und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen, etwa beim Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald oder auf dem Baumwipfelpfad in Neuschönau. Wer kulturelle Entdeckungen sucht, kann im nahegelegenen Passau durch die historische Altstadt schlendern oder einen Einkaufsbummel entlang der Fußgängerzone unternehmen. Große Einkaufszentren und abwechslungsreiche Fachgeschäfte sorgen dafür, dass auch Shoppingbegeisterte nicht zu kurz kommen.
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