Immobilie verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84384 Wittibreut Hofstetten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Wittibreut besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf den zunehmenden Wunsch nach einem Leben abseits der Großstadthektik zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und Tipps erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wittibreut Hofstetten wichtig sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsprojekt bestmöglich angehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
- Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
- Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hofstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hofstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hofstetten
Haus verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
Wer ein Haus in 84384 Wittibreut Hofstetten verkaufen möchte, findet in dieser ländlichen Region eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Bauernhöfen und Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bungalows reicht. Die Immobilientypen spiegeln den ländlichen und naturnahen Charakter der Gegend wider, wobei viele Gebäude großzügige Grundstücke und weitläufige Gärten bieten. Die Preise für Häuser in Wittibreut Hofstetten können je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark variieren. Generell ist zu beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Häuser, besonders solche mit attraktiven Ausblicken und ruhiger Lage, eine höhere Wertsteigerung erfahren. Gleichzeitig bleibt der Markt aufgrund der ländlichen Prägung im Vergleich zu urbanen Zentren oft etwas entspannter und bietet somit sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84384 Wittibreut Hofstetten
Die Hauspreise in 84384 Wittibreut Hofstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittibreut Hofstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 84384 Wittibreut Hofstetten kann sich derzeit als vielversprechendes Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil bis moderat wachsend ist. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder einen direkten Zugang zur Natur bieten oder sich in unmittelbarer Nähe zu den infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf kinderfreundliche Wohnlagen sowie Immobilien mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Arbeitsplätze in benachbarten Städten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen ziehen potenzielle Käufer besonders an. Insgesamt zeigt sich ein lebendiger Markt, der von einer ausgewogenen Nachfrage und einem limitierten Angebot an hochwertigen Wohnobjekten charakterisiert ist.
Wohnungspreise in 84384 Wittibreut Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84384 Wittibreut liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wittibreut Hofstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84384 Wittibreut Hofstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 84384 Wittibreut Hofstetten könnte sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber strategisch günstig gelegenen Gemeinde stetig ansteigt. Die Region zieht vermehrt Familien und Berufspendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Passau oder München nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben könnte und Verkäufern eine gute Verhandlungsbasis bietet. In den letzten Jahren ist in der Region zwar mit moderatem Tempo gebaut worden, doch durch die zunehmende Nachfrage könnten in naher Zukunft vermehrt Bauprojekte entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84384 Wittibreut Hofstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84384 Wittibreut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84384 Wittibreut Hofstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84384 Wittibreut Hofstetten
84384 Wittibreut Hofstetten befindet sich in der herrlichen niederbayerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Ruhe besticht. Der Ort liegt im Landkreis Rottal-Inn, umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und malerischen Wäldern. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und traditionellen bäuerlichen Strukturen, was Hofstetten zu einem attraktiven Punkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Ort gut erreichbar und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region sowie die kulturellen Schätze Niederbayerns zu genießen.
Hofstetten liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Gemeinden, die teils nur wenige Kilometer entfernt sind. Unter anderem zählen dazu Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen, welche alle eine gute Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls gut ausgebaut: Über die gut ausgebaute Bundesstraße B20 erreicht man schnell die umliegenden Städte. Zusätzlich bietet der Ort Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Bahnverbindungen zu größeren Städten wie Passau und München sind über die nahegelegenen Bahnhöfe in Simbach am Inn und Eggenfelden möglich, was eine flexible Mobilität für die Einwohner von Hofstetten gewährleistet.
Aktuell leben in Hofstetten 1978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84384 Wittibreut Hofstetten
Wittibreut Hofstetten ist eine malerische Ortschaft, die eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der sanften Hügellandschaft des niederbayerischen Rottals gelegen, können Besucher und Einheimische hier eine breite Palette an Aktivitäten genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für die nötige Entspannung sorgen diverse Wellness-Angebote, darunter auch lokale Thermen und Spa-Einrichtungen. Darüber hinaus bietet das Dorf Wochenmärkte und einige charmante Geschäfte, in denen man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Wer Wert auf traditionelles bayerisches Ambiente legt, wird sich in den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten sehr wohl fühlen.
Darüber hinaus bietet die Region Niederbayern, in der Wittibreut Hofstetten gelegen ist, eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Eggenfelden bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Theateraufführungen und Konzerte. Das idyllische Rottal lädt zu ausgedehnten Fahrrad- und Wandertouren ein, während das Thermalbad in Bad Birnbach pure Entspannung verspricht. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: In den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Pocking finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und große Einkaufszentren. Spannende Ausflugsziele wie der Vogelpark in Irgenöd oder der Museumsbauernhof in Tittling eignen sich hervorragend für Familienausflüge. So bietet die Region um Wittibreut Hofstetten eine vielfältige Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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