Immobilie verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 91637 Wörnitz Bottenweiler erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren haben stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum dazu geführt, dass sich Wörnitz Bottenweiler als begehrte Wohngegend etabliert hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, um einen erfolgreichen und rentablen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
- Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
- Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
- Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Bottenweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Bottenweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Das Haus zu verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler verlangt nach einer fundierten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser idyllischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sich durch ihren traditionellen und gleichzeitig modernen Baustil auszeichnen. Die Preise für Häuser in 91637 Wörnitz Bottenweiler variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, was eine gute Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bietet. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich stets über die aktuellen Markttrends informieren, um einen fairen und marktgerechten Preis für sein Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Die Hauspreise in 91637 Wörnitz Bottenweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörnitz Bottenweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Der Verkauf einer Wohnung in 91637 Wörnitz Bottenweiler erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Ansbach und Nürnberg aus. Der Wohnungsmarkt ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Dies führt dazu, dass Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem guten Energiewert besonders schnell Abnehmer finden. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil für entsprechende Immobilien darstellt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit gezielten Instandhaltungsmaßnahmen und einer attraktiven Präsentation eine höhere Nachfrage und damit einen besseren Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91637 Wörnitz liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wörnitz Bottenweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Wer ein Grundstück in 91637 Wörnitz Bottenweiler verkaufen möchte, sollte sich auf eine recht spezifische Marktsituation einstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, was bedeutet, dass es potenzielle Käufer gibt, jedoch in eher begrenzter Anzahl. Das Angebot an freien Grundstücken ist ebenfalls überschaubar, was auf eine gewisse Knappheit hinweist und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Bauaktivitäten in der Region sind vergleichsweise gering, was typisch für ländliche Gegenden ist, in denen die Bevölkerungsdichte niedrig ist und die Bautätigkeit meist auf kleinere, private Projekte beschränkt bleibt. Dadurch kann ein verfügbares Grundstück besonders für diejenigen attraktiv sein, die eine ruhige Umgebung und naturnahe Wohnbedingungen suchen.
Grundstückspreise in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91637 Wörnitz liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Bottenweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Bottenweiler
Bottenweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Wörnitz mit der Postleitzahl 91637, besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Ansbach, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Mittelfrankens, bietet Bottenweiler seinen Einwohnern sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Durch die nahegelegene Autobahn A7 ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Würzburg. Die Region ist von weiten Feldern und Wäldern geprägt, was Bottenweiler zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bottenweiler liegen mehrere interessante Städte und Orte. Im Westen befindet sich die Kreisstadt Ansbach, die nicht nur historisch, sondern auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Südlich von Bottenweiler liegt die charmante Stadt Dinkelsbühl, die für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Nordwestlich findet man Feuchtwangen, eine Stadt, die reich an Kulturangeboten und historischen Gebäuden ist. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitiert Bottenweiler neben der Nähe zur Autobahn A7 auch von regionalen Straßen, die zu umliegenden Ortschaften führen. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Buslinien für eine angemessene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendlern und Reisenden flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Bottenweiler 1924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Bottenweiler
In der malerischen Region von 91637 Wörnitz Bottenweiler bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege Naturfreunde in ihren Bann ziehen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten servieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn historische Sehenswürdigkeiten und liebevoll gepflegte Dorfkirchen erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Kleine, charmante Läden bieten besondere Souvenirs und handgefertigte Produkte, während größere Supermärkte in benachbarten Orten alles Notwendige für den Alltag bereithalten.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Besuch des nahegelegenen Altmühlsees, der sich hervorragend für Wassersport und Vogelbeobachtungen eignet. Für Familien empfehlen sich Ausflüge in den Freizeitpark “Schneebergland” mit seinen Attraktionen für Groß und Klein oder ein entspannter Tag im Erlebnisbad in Dinkelsbühl. Erholungssuchende finden in den Thermen und Wellnessanlagen der Region eine Oase der Ruhe. Einkaufen lässt sich hervorragend in den Einkaufszentren rund um Rothenburg ob der Tauber, wo eine Mischung aus modernen Geschäften und historischen Boutiquen auf Besucher wartet. Ebenso laden Wochenmärkte und Hofläden zu einem Einkaufsbummel ein, bei dem frische, regionale Produkte erworben werden können.
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