Immobilie verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf im idyllischen Wörnitz Waldhausen, gelegen in der schönen 91637-Region, erfordert Fachwissen über den lokalen Markt. Die Kleinstadt besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Infrastruktur. Attraktive Grundstücke und charmante Häuser finden hier sowohl bei Familien als auch Investoren Anklang. Der Markt ist stabil, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum abseits hektischer urbaner Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wörnitz Waldhausen beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen, rechtliche Hürden meistern und Ihr Objekt optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
- Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
- Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Waldhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Waldhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Waldhausen
Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
Ein Haus zu verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur attraktiv ist. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme unterstreichen. Auch klassische Bauernhäuser und moderne Landhäuser gibt es in Wörnitz Waldhausen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell tendiert der Markt zu moderaten bis gehobenen Preiskategorien, wobei gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Immobilien tendenziell in höheren Preissegmenten angesiedelt sind. Wer ein Haus in Wörnitz Waldhausen verkaufen möchte, sollte eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 91637 Wörnitz Waldhausen
Die Hauspreise in 91637 Wörnitz Waldhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wörnitz Waldhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
Der Wohnungsmarkt in 91637 Wörnitz Waldhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit guter Anbindung und grüner Umgebung hohe Beliebtheit genießen. Die Region ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, was vor allem junge Familien und Naturliebhaber anzieht. Wohnungen, die über geräumige Grundrisse, moderne Ausstattung und nahegelegene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verfügen, sind besonders begehrt. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach bleibt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien konstant, was Verkäufern durchaus attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 91637 Wörnitz Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91637 Wörnitz liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Waldhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91637 Wörnitz Waldhausen ist seit einigen Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region nicht sehr groß ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem werden immer wieder Bauplätze erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern erstreckt sich die Bautätigkeit in der Region, wobei besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen im Trend liegen. Entsprechend sind Grundstücke hier begehrt und können vergleichsweise hohe Preise erzielen.
Grundstückspreise in 91637 Wörnitz Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91637 Wörnitz liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Waldhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Waldhausen
Wörnitz Waldhausen, postalisch unter der PLZ 91637 verzeichnet, liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern, was der Region einen ruhigen und naturverbundenen Charakter verleiht. Verkehrstechnisch ist Wörnitz Waldhausen gut erschlossen. Es liegt in der Nähe der Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen und Städten gewährleistet. Dadurch sind insbesondere der regionale und überregionale Individualverkehr gut abgedeckt. Zudem tragen gut ausgebaute Landstraßen zu einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörnitz Waldhausen befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Dinkelsbühl, eine malerische Stadt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Ansbach, die Bezirkshauptstadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Rothenburg ob der Tauber, ein weiterer touristischer Hotspot, erreicht man ebenfalls schnell. Insgesamt findet sich in der Umgebung eine harmonische Mischung aus historischen Städten und Natur, was die Region für Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahn A6 und gut ausgebaute Landstraßen gesichert, wodurch man zügig größere Städte und wichtige Knotenpunkte erreichen kann. Ein regionales Bahnnetz ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten, auch wenn der Schwerpunkt auf dem Straßenverkehr zu liegen scheint.
Aktuell leben in Waldhausen 1924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Waldhausen
Der idyllische Ortsteil Waldhausen in der Gemeinde Wörnitz im Landkreis Ansbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln eignet sich die Region ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Besonders der nahegelegene Frankenweg, ein beliebter Fernwanderweg, lädt Naturfreunde ein, die herrliche fränkische Landschaft zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in den ruhigen Wäldern und auf den gepflegten Wegen Erholung vom Alltagsstress. Für die kleinen Besucher gibt es zahlreiche Spielplätze, die sicherstellen, dass auch Familien auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vor allem in den nahegelegenen, größeren Ortschaften und Städten, wo eine Vielzahl von Geschäften den Bedarf des täglichen Lebens deckt. Regionale Märkte und Hofläden laden darüber hinaus ein, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der Umgebung von Wörnitz und Waldhausen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise sind das historische Städtchen Rothenburg ob der Tauber und der Wildpark Bad Mergentheim nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten spannende Ausflugsziele. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Golfplätze. Zudem laden charmante Biergärten und traditionelle fränkische Gasthäuser zum Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen wie Dorf- und Stadtfeste, Konzerte und Theateraufführungen sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten wie Ansbach und Dinkelsbühl. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein umfangreiches Einkaufsvergnügen garantieren.
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