Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die ländlich geprägte Region um Wolfersdorf erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu Städten wie Freising und München schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen wollen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, wodurch Verkäufer attraktive Preise erzielen können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
In der beschaulichen Region von 85395 Wolfersdorf Billingsdorf sind vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle bayerische Architektur aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist vom regionalen Wohncharme und der hohen Lebensqualität geprägt, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses sowie der dazugehörigen Grundstücksfläche. Da die Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, erleben auch die Immobilienpreise in Wolfersdorf Billingsdorf eine beachtliche Wertentwicklung. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und Ballungsräume.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Billingsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
In der ruhigen Gemeinde Wolfersdorf, speziell im Ortsteil Billingsdorf mit der Postleitzahl 85395, zeigt sich der Wohnungsmarkt durchaus vielseitig und gefragt. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Freising oder München. Insbesondere sind großzügige Familienwohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt, da sie viel Wohnkomfort bieten und oftmals über attraktive Grundstücke verfügen. Erschwingliche Bestandswohnungen werden ebenfalls gesucht, häufig von jungen Paaren oder Singles, die den ländlichen Charme schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wohnungen mit guter Ausstattung und gepflegtem Zustand erzielen dabei höhere Preise, und Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Garage sind besonders wertvoll.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 5643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Gemeinde Wolfersdorf im Ortsteil Billingsdorf könnte derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region generell recht hoch ist. Viele Menschen suchen abseits der großen Städte wie München oder Ingolstadt nach Grundstücken, um ein ruhigeres und naturnahes Leben zu führen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken in Billingsdorf ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzten Ausbaumöglichkeiten und die bestehende Bebauungsstruktur zurückzuführen ist. Trotz dieser Herausforderungen, wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Anforderungen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Initiativen der Gemeinde zielen darauf ab, mehr Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der konstanten Nachfrage profitieren, muss jedoch auch mit einer konkurrenzreichen Marktsituation rechnen.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Wolfersdorf Billingsdorf, mit der Postleitzahl 85395, ist in einer ländlichen Region in Oberbayern gelegen und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von kleinen Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wasserläufen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Bedeutung trägt hierbei vor allem die Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch in nördliche Richtungen wie Ingolstadt gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die eine ausgewogene Infrastruktur und erweiterte Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freising, gut erreichbar in etwa 20 Minuten mit dem Auto, und Moosburg an der Isar, das eine ähnliche Fahrzeit entfernt liegt. Auch Allershausen ist in wenigen Minuten erreichbar und dient häufig als Anlaufpunkt für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen. Die Bahnverbindungen über Freising und Moosburg ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an München und den weiteren bayerischen Raum. Auch öffentliche Busse verbinden Billingsdorf regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was es erleichtert, ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein.
Aktuell leben in Billingsdorf 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Billingsdorf
Im idyllischen 85395 Wolfersdorf Billingsdorf kommt niemand zu kurz, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Erholungssuchende jeden Alters anziehen. Auch der nahegelegene See lädt im Sommer zum Schwimmen, Angeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere lokale Restaurants und Cafés, die mit regionalen Köstlichkeiten locken. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die frische und qualitativ hochwertige Produkte anbieten. So wird der Aufenthalt in Wolfersdorf Billingsdorf zu einem entspannten und erholsamen Erlebnis.
Die Region wartet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auf. So können Naturfreunde im Naturpark Altmühltal wandern oder im Ammersee schwimmen und segeln. Städte wie Freising und Landshut bieten kulturelle Highlights wie historische Altstädte und beeindruckende Schlösser. Wer shoppen möchte, findet in großen Einkaufszentren und charmanten Marktplätzen alles, was das Herz begehrt. In den Thermen von Erding können Besucher einen Tag voller Entspannung verbringen, während der Tierpark Hellabrunn in München ein Erlebnis für die ganze Familie darstellt. Die Region hält daher für jeden Geschmack passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit.
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