Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Wolfersdorf Wölfing erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen München und Freising aus. Dies macht sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends des Immobilienmarktes in 85395 Wolfersdorf Wölfing erläutert, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind. Erfahren Sie, welche Strategien Ihnen helfen können, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Wölfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Wölfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Wölfing
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
In 85395 Wolfersdorf Wölfing, einer idyllischen Gemeinde in der bayerischen Region, variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modern gestalteten Neubauten. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischem Stil und zeitgenössischem Design wider. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Gemeinde. Die Nachfrage nach Immobilien in Wolfersdorf Wölfing ist aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte relativ hoch, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Wölfing
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Wölfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1573500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Wölfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
Der Wohnungsmarkt in 85395 Wolfersdorf Wölfing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München gewährleistet. Besonders begehrt sind hierbei vor allem moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und größeren Wohnflächen, die Familien viel Platz und Komfort bieten. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne ermöglichen, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Der Markt verzeichnet kontinuierlich steigende Preise, was den Verkauf von Wohnungen in Wolfersdorf Wölfing derzeit besonders lukrativ macht. Trotz des ländlichen Charakters werden Wohnungen mit guter Ausstattung und gepflegtem Zustand bevorzugt, wodurch eigeninitiierte Renovierungen und Modernisierungen durchaus lohnenswert sein können.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Wölfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 5595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Wölfing
In der Region 85395 Wolfersdorf Wölfing zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Freising viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter antreibt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, mit einem Fokus auf nachhaltige und qualitativ hochwertige Wohnprojekte. Die Balance zwischen neuen Bauprojekten und der Erhaltung des charmanten ländlichen Charakters bleibt ein wichtiger Aspekt der regionalen Planungspolitik, um die Attraktivität der Gegend aufrechtzuerhalten.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Wölfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Wölfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Wölfing
85395 Wolfersdorf Wölfing liegt malerisch in Oberbayern und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Ortschaft ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung in der Natur bieten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Dorfleben aus, wodurch sich Wölfing besonders für Familien und Naturliebhaber eignet.
In der unmittelbaren Umgebung von 85395 Wolfersdorf Wölfing befinden sich mehrere Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Allershausen. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wölfing ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A92 ist die Stadt München in etwa 45 Minuten zu erreichen, wodurch sich auch Berufspendler bequem in die Landeshauptstadt bewegen können. Zudem gibt es öffentliche Nahverkehrsverbindungen, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Wölfing 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Wölfing
Im beschaulichen 85395 Wolfersdorf Wölfing bieten sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien besonders attraktiv ist der nahegelegene Abenteuerspielplatz, der Kindern reichlich Raum zum Toben gibt. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern Gelegenheiten, ihre Freizeit gesellig zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, sodass die Versorgung mit den wichtigsten Gütern des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Kleine Läden und ein gut sortierter Supermarkt decken die Bedürfnisse von Groß und Klein.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise sorgen das Erlebnisbad in der Nachbarstadt und diverse Sportvereine für Bewegung und Spaß. Historisch Interessierte können die nahegelegenen Burgen und Museen erkunden, während Shoppingfreudige in verschiedenen Einkaufszentren auf ihre Kosten kommen. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische regionale Produkte an und laden zu gemütlichen Einkäufen ein. So verbindet die Region auf harmonische Weise Natur, Kultur und moderne Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Lebensumfeld macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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