Immobilie verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
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Das idyllische Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf im Postleitzahlenbereich 91639 erfreut sich einer steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit einer charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und historischer Ästhetik bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Durch die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität wird Adelmannsdorf zunehmend beliebter bei Käufern, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung suchen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf zu beachten sind und wie Sie von der aktuellen Marktentwicklung profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
In Adelmannsdorf, einem Ortsteil von Wolframs-Eschenbach in der Postleitzahlenregion 91639, finden sich unterschiedliche Haustypen. Die Bebauung in dieser ländlich geprägten Gegend besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, sowohl in traditioneller fränkischer Bauweise als auch in modernen Architekturstilen. Daneben gibt es auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich insbesondere für Familien eignen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, da die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte durchaus attraktiv für Käufer ist. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Zustand, Alter und Lage der Objekte. Dabei ist festzustellen, dass sowohl für Neubauten als auch für ältere Bestandsimmobilien tendenziell moderate bis gehobene Preisklassen verlangt werden.
Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Die Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf ist geprägt durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. In dieser beschaulichen Region herrscht ein moderater Wettbewerb, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Auch ländlich gelegene Wohnungen mit schönem Ausblick und guter Anbindung an das nahegelegene Wolframs-Eschenbach ziehen Interessenten an. Käufer legen großen Wert auf naturnahe Wohnlagen und bevorzugen Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, die gleichzeitig die traditionsreiche Architektur der Region bewahren.
Wohnungspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf ist derzeit von mehreren Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist moderat und hauptsächlich durch Einheimische und Rückkehrer geprägt, die in der idyllischen, ländlichen Umgebung ihre eigene Immobilie errichten möchten. Es gibt ein begrenztes Angebot an Grundstücken, was potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl bietet, jedoch keine Überfülle an Optionen zur Verfügung stellt. Die Bautätigkeit in Wolframs-Eschenbach und insbesondere in Adelmannsdorf zeigt eine stetige, aber nicht übermäßige Zunahme, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese konstante, aber dosierte Entwicklung sorgt dafür, dass das Ortsbild seinen dörflichen Charakter behält und die Nachfrage nach neuen Bauplätzen kontinuierlich, aber nicht sprunghaft ansteigt.
Grundstückspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Adelmannsdorf, ein Ortsteil von Wolframs-Eschenbach, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft in Mittelfranken, Bayern. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einem sehr ländlichen Charakter, der zum Entspannen und Naturgenießen einlädt. Wolframs-Eschenbach selbst ist eine historische Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Verbindungen zu dem Dichter Wolfram von Eschenbach bekannt ist. Das Dorf Adelmannsdorf weist damit eine reizvolle Lage auf, die historischen Charme mit naturnaher Umgebung verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelmannsdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das ländliche und kulturelle Angebot der Region bereichern. Dazu gehören die Stadt Windsbach, die ebenfalls über eine reizvolle Altstadt verfügt und nur wenige Kilometer westlich liegt, sowie der Ort Haundorf und die Stadt Merkendorf. Weiter entfernt liegen die größeren Städte Ansbach im Nordosten und Gunzenhausen im Südwesten, die jeweils gut erreichbar sind und zusätzliche urbane Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung von Adelmannsdorf und Wolframs-Eschenbach erfolgt überwiegend über Landstraßen, die die Orte mit den umliegenden Städten verbinden. Die Autobahn A6, die eine wichtige Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn darstellt, ist zudem gut erreichbar und ermöglicht eine zügige An- und Abreise für Fernpendler und Reisende.
Aktuell leben in Adelmannsdorf 3178 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Adelmannsdorf
Im idyllischen Ortsteil Adelmannsdorf der Stadt Wolframs-Eschenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die guten Radwege ideal für Fahrradtouren genutzt werden können. Kulturbegeisterte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der nahegelegenen Altstadt von Wolframs-Eschenbach erkunden. Diverse traditionelle Gasthäuser und Cafés bieten dabei Rastmöglichkeiten und regionale Spezialitäten an. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Einzelhändler sowie ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, sodass die Bewohner alles Notwendige direkt vor Ort finden können.
Die Region um Wolframs-Eschenbach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Altmühlsee, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Angeln ermöglicht. Familien schätzen den nahegelegenen Playmobil FunPark und das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim für abwechslungsreiche Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Outlet-Center in Gunzenhausen, wo zahlreiche Markenartikel zu attraktiven Preisen erhältlich sind. Auch Wochenmärkte in der Umgebung laden zum entspannten Bummeln und Einkaufen regionaler Produkte ein.
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