Immobilie verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
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Der Immobilienmarkt in Wolframs-Eschenbach Sallmannshof, ein idyllischer Ort im Landkreis Ansbach, zeichnet sich durch seine Vielfalt und sein ruhiges, ländliches Flair aus. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum mit guter Anbindung an größere Städte stetig wächst.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und wertvolle Tipps rund um den Immobilienverkauf in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof vorgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
- Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
- Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
- Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Wenn man ein Haus in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof verkaufen möchte, sollte man einige wichtige Aspekte beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und ländlichen Bauernhäusern aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stark von der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen beeinflusst. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alterszustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen und historisch geprägten Ort stabil ist und tendenziell steigende Tendenzen zeigt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Wolframs-Eschenbach Sallmannshof zu einer potenziell lukrativen Möglichkeit für Eigentümer.
Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Die Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolframs-Eschenbach Sallmannshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Das kleine und idyllische Sallmannshof in 91639 Wolframs-Eschenbach bietet ein reizvolles Angebot an Immobilien für potenzielle Käufer und Verkäufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine gesunde Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen, die diese Wohngegend bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Energienutzung überzeugen. Auch Wohnungen mit großen Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Im Vergleich zu größeren Städten weist der Wohnungsmarkt hier moderate Preise auf, was zusätzliches Interesse bei Käufern weckt, die nach einer Kombination aus ländlicher Wohnqualität und erschwinglichen Preisen suchen.
Wohnungspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
In der idyllischen Gemeinde Wolframs-Eschenbach, insbesondere im Ortsteil Sallmannshof, verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region profitiert von ihrer ländlichen Ruhe und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte, was eine ausgewogene Interessentengruppe anzieht, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern gebildet wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was teilweise dem Schutz der malerischen Landschaft und den strikten Bebauungsplänen zuzuschreiben ist. Infolge dieser Regularien wird in der Region nur in geringem Maße neu gebaut, was wiederum zu einer stabilen Preislage beiträgt. Somit bietet das Gebiet, aufgrund seiner attraktiven und gut regulierten Marktlage, interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Die Ortschaft 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof liegt idyllisch in der malerischen Landschaft Mittelfrankens in Bayern. Die beschauliche Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem durch ihre geschichtsträchtige Umgebung und die pittoreske Architektur besticht. Die Verkehrsanbindung von Sallmannshof ist gut ausgebaut. Die nächsten größeren Städte, wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Pendler und Reisende gibt es zudem eine Anbindung zur Autobahn A6, die eine direkte Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolframs-Eschenbach Sallmannshof liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Merkendorf, Muhr am See und Haundorf. Größere Städte wie Ansbach und Gunzenhausen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf Straße als auch auf Schiene gut entwickelt. Die Nähe zur Autobahn A6 erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßenverkehrsnetzes. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Sallmannshof 3178 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Sallmannshof
Sallmannshof gehört zur Gemeinde Wolframs-Eschenbach und liegt idyllisch in Mittelfranken, Bayern. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern und Radfahren auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die schöne Natur erfreuen viele Besucher. Zudem laden regionale Gasthäuser zur Einkehr ein und bieten fränkische Spezialitäten an, die keine Wünsche offenlassen. Neben der Natur bietet das nahegelegene Wolframs-Eschenbach kulturelle Highlights, wie das Albrecht-Dürer-Haus und die historische Altstadt.
Auch in der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem der Brombachsee, der im Sommer viele Badegäste und Wassersportler anzieht, sowie der Naturpark Frankenhöhe, der Wanderer und Naturliebhaber begeistert. Für Einkaufsfreudige gibt es in Wolframs-Eschenbach und den umliegenden Ortschaften charmante Läden und Boutiquen. Die nächstgrößeren Städte Ansbach und Nürnberg bieten darüber hinaus umfangreiche Shopping-Möglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. So findet jeder Besucher das passende Angebot für eine erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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