Immobilie verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
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Ein Eigenheim in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage und die zunehmende Nachfrage nach ländlichen Immobilien machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen sowie von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Präsentation – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke in den Immobilienverkauf in Bölleinsmühle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
- Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
- Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen und historischen Ortschaft Bölleinsmühle in 91639 Wolframs-Eschenbach bringt einige wichtige Aspekte mit sich. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reichen. Viele der Gebäude spiegeln den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend wider und begeistern durch ihre malerische Architektur und die meist großzügigen Grundstücke. Die Immobilienpreise in Wolframs-Eschenbach und speziell in Bölleinsmühle variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren und ruhigeren Gegenden eine tendenziell steigende Entwicklung erfahren. Käufer und Verkäufer sollten bei ihren Überlegungen den regionalen Markt und dessen Veränderungen gut im Blick behalten, um passende und faire Angebote zu verhandeln.
Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Die Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Viele Interessenten suchen hier nach Immobilien, da die Region durch ihren ländlichen Charme sowie ihre Nähe zu größeren Städten wie Ansbach attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in historischen Gebäuden, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Extras und einer gehobenen Ausstattung. Auch Objekte mit großzügigen Gärten oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung im Grünen bieten.
Wohnungspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, weshalb verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden. In der Region selbst ist die Bautätigkeit zwar sichtbar, aber dennoch moderat; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das idyllische Ortsbild einfügen. Trotzdem bleibt der Markt dynamisch, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor Herausforderungen und Chancen stellt.
Grundstückspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle befindet sich in einer ländlichen Umgebung im Landkreis Ansbach, Bayern. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zur Bölleinsmühle gibt es mehrere kleinere Ortschaften, darunter Wolframs-Eschenbach selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Ebenso befinden sich die Gemeinden Merkendorf und Mitteleschenbach in der Umgebung. Größere Städte wie Ansbach und Nürnberg sind etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an die Bölleinsmühle erfolgt hauptsächlich über die vorhandenen Landstraßen, die die kleinen Dörfer und Städte miteinander verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A6, die eine wichtige Verkehrsverbindung nach Nürnberg im Osten und Heilbronn im Westen darstellt. Auch die A7 ist von Ansbach aus erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Süden in Richtung Ulm und Norden Richtung Kassel. Zudem gibt es in den umliegenden Orten ein Netzwerk aus Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Eine direkte Anbindung an das Bahnnetz gibt es zwar nicht, allerdings sind die Bahnhöfe in Ansbach und Triesdorf mit dem Auto oder Bus gut erreichbar.
Aktuell leben in Bölleinsmühle 3178 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle
In der malerischen Umgebung von 91639 Wolframs-Eschenbach Bölleinsmühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Gegend besonders zu schätzen wissen. Für eine erfrischende Abwechslung sorgt der nahegelegene Badeweiher, der im Sommer zum Schwimmen einlädt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Die Region rund um Wolframs-Eschenbach bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Ellingen historische Bauwerke besichtigen und dabei durch die charmanten Straßen schlendern. Für größere Einkaufserlebnisse ist ein Ausflug nach Ansbach zu empfehlen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants auf die Besucher warten. Wanderfreunde finden rund um den Altmühlsee attraktive Wanderwege, und für Familien bietet sich ein Besuch im Playmobil FunPark an, der viele unterhaltsame Aktivitäten für Groß und Klein bereithält. So bekommt jeder in dieser Region, ob Naturfreund, Kulturliebhaber oder Shoppingbegeisterter, das Passende geboten.
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