Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91575 Windsbach Ismannsdorf kann aufgrund der besonderen Charakteristika des örtlichen Immobilienmarktes eine lohnende Investition sein. In dieser idyllischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an urbane Zentren besticht, ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren gestiegen. Dies hat zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Windsbach Ismannsdorf beleuchtet, um Eigentümern nützliche Einsichten und praxisorientierte Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Ismannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Ismannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 91575 Windsbach Ismannsdorf erfordert einige Überlegungen zur regionalen Marktsituation und den speziellen Haustypen, die in dieser ländlichen Gegend vorkommen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften gebaut. Traditionelle Bauernhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild, wobei oft großzügige Grundstücke und Gartenflächen dazugehören. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb Ismannsdorfs. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend moderate Preisstrukturen aufweist. Häuser, die gut erhalten und modernisiert sind, erzielen tendenziell höhere Preise, während renovierungsbedürftige Immobilien günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Ismannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Der Wohnungsmarkt in Windsbach Ismannsdorf, das zur Postleitzahl 91575 gehört, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Dreizimmerwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen und moderner Ausstattung. Die Nachfrage ist vor allem bei Familien und Pendlern hoch, die sowohl die ruhige, ländliche Umgebung als auch die gute Anbindung an städtische Arbeitsplätze schätzen. Käufer legen großen Wert auf Balkone, Terrassen und Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Ismannsdorf
In der idyllischen Region rund um 91575 Windsbach Ismannsdorf besteht eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Einzelpersonen, die das ländliche Leben in Franken schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt teilweise eng macht und die Auswahlmöglichkeiten einschränken kann. In jüngster Zeit wird in der Region zwar gebaut, jedoch in einem überschaubaren Maßstab, da viele Bauträger Wert auf die Erhaltung des ländlichen Flairs und der natürlichen Umgebung legen. Dies führt dazu, dass frei werdende Grundstücke schnell auf Interesse stoßen und zügig neue Käufer finden.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Ismannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Ismannsdorf, ein idyllisch gelegenes Dorf im Postleitzahlenbereich 91575, gehört zur Stadt Windsbach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Das ländliche Ambiente und die natürliche Umgebung bieten eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut mit benachbarten Gemeinden verbunden ist. Die hügelige Landschaft und die zahlreichen Wanderwege laden Naturfreunde und Erholungssuchende ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ismannsdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Die Stadt Windsbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Betreuung. Weitere nahegelegene Orte sind Neuendettelsau im Westen und Heilsbronn im Nordwesten, die beide ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügen. Für die Verkehrsanbindung sorgt eine gut ausgebaute Straßenanbindung, die es ermöglicht, in kurzer Zeit die Autobahn A6 zu erreichen, welche eine wichtige Verkehrsachse zwischen Nürnberg und Heilbronn darstellt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ismannsdorf mit den umliegenden Städten und Dörfern, sodass Pendler und Reisende bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Ismannsdorf 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Ismannsdorf
Im beschaulichen Ismannsdorf, einem Ortsteil von Windsbach im Postleitzahlenbereich 91575, finden Besucher und Bewohner eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft Mittelfrankens erkunden kann. Zahlreiche Radwege bieten zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Grünanlagen und Plätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Windsbach, wo mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
In der weiteren Region bieten sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Ein Beispiel ist der Brombachsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit verschiedenen Wassersportaktivitäten und Badestränden aufwartet. Für Kulturinteressierte gibt es das Fränkische Seenland, wo historische Orte und Museen besichtigt werden können. Die Stadt Ansbach, ebenfalls in der Nähe, bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und Boutiquen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Durch diese Vielfalt an Angeboten kommen sowohl Naturfreunde als auch Kultur- und Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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