Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Egerdach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen im aktuellen regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Gegend für Käufer besonders attraktiv. Doch der Markt ist auch von einer hohen Nachfrage und steigendem Wettbewerb geprägt, was eine strategische Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wonneberg Egerdach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick darüber zu geben, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Egerdach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Egerdach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Egerdach
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
In der idyllischen Gemeinde 83379 Wonneberg Egerdach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur aus. Die Immobilienpreise in Wonneberg Egerdach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, generell spiegelt sich jedoch die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung in den Immobilienwerten wider. Käufer können hier sowohl naturnahe Ruhe als auch eine gute Infrastruktur genießen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Egerdach
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Egerdach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Egerdach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Egerdach zeigt sich aktuell sehr dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die idyllische Lage in einer ländlichen Region, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diesen Ort besonders attraktiv. Wohnungen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten oder sich in historischen Gebäuden befinden, sind besonders begehrt. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und großzügigen Grundrissen ziehen ebenfalls viele Käufer an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit kann beim Verkauf einer Wohnung in Wonneberg Egerdach oft mit einem schnellen Abschluss und attraktiven Verkaufspreisen gerechnet werden.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Egerdach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 5042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Egerdach
Im beschaulichen Wonneberg Egerdach, das zur Postleitzahl 83379 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Fleckchen Erde, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die malerische bayerische Landschaft zu genießen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht in gleicher Weise mit der steigenden Nachfrage Schritt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führt. Obwohl sich die Bautätigkeit in der Region langsam, aber stetig entwickelt, ist sie noch relativ moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Neue Bauprojekte sind daher besonders begehrt und oft schnell vergriffen. Wer ein Grundstück in Wonneberg Egerdach verkaufen möchte, trifft also auf eine interessierte Käuferschaft, die bereit ist, für die idyllische Lage und die Lebensqualität angemessene Preise zu zahlen.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Egerdach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Egerdach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Egerdach
Die Ortschaft Egerdach liegt in der Gemeinde Wonneberg im schönen oberbayerischen Landkreis Traunstein, umgeben von idyllischen Landschaften und einer ländlichen Atmosphäre. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse eignen. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet Egerdach eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl das Erreichen umliegender Städte als auch die Verbindung zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Egerdach befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Die Kreisstadt Traunstein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Waging am See, bekannt für seinen großen Badesee und viele Freizeitmöglichkeiten, sowie Tittmoning, eine historische Stadt mit einer märchenhaften Burg. Die Verkehrsanbindung von Egerdach erfolgt vor allem über die Bundesstraße B304, die die Region mit Traunstein und Salzburg verbindet. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A94 (München-Passau) gut erreichbar, was den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, welche die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen und den Anschluss an die Bahnstrecken in Traunstein und Salzburg sichern.
Aktuell leben in Egerdach 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Egerdach
Wonneberg Egerdach in der Region 83379 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung sowie zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere ruhige Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen und Energie tanken einladen. Für Einkaufslustige stehen in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Alltagsgegenständen anbieten. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten macht Wonneberg Egerdach zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Chiemsee diversen Wassersportarten nachgehen oder einfach am Ufer entspannen und die Aussicht genießen. Rad- und Wanderwege durchqueren die malerische Landschaft und bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Natur aktiv zu erleben. Erholungssuchende können zudem die zahlreichen Wellness-Angebote in den nahen Thermen und Spas nutzen. Für die Einkaufslustigen finden sich in den umliegenden Orten traditionelle Märkte, Hofläden und moderne Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln, handwerklichen Produkten und Bekleidung bieten. Die Region verbindet somit hervorragend Naturerlebnisse mit Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
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