Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83379 Wonneberg Scharling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische 83379 Wonneberg Scharling liegt inmitten der idyllischen Landschaft Oberbayerns und lockt mit seinem ländlichen Charme sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und die Werthaltigkeit der Objekte aus. Besonders Einfamilienhäuser und Bauland sind begehrte Güter, die oft schnell neue Besitzer finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Tipps und Strategien vermittelt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Wonneberg Scharling effektiv und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – lassen Sie uns gemeinsam die besten Wege zum erfolgreichen Immobilienverkauf erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Scharling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Scharling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Scharling
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
Das Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der charmanten ländlichen Umgebung und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. In diesem malerischen Teil Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großräumigen Gärten und traditioneller bayrischer Architektur, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie stark, doch der allgemeine Trend zeigt eine stetige Wertsteigerung, was den Verkaufserlös in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Scharling
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Scharling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Scharling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Scharling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, wobei besonders charmante Altbauwohnungen und modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung stark begehrt sind. Die idyllische Lage im Grünen sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Zudem spielen auch die Infrastruktur und die verfügbaren Serviceangebote, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, eine zentrale Rolle in der Kaufentscheidung. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Scharling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Scharling
Der Grundstücksverkauf in 83379 Wonneberg Scharling gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen verstärkt nach einem ländlichen Lebensstil, was das Interesse an Grundstücken in Wonneberg Scharling anheizt. Gleichzeitig bleibt das Angebot an frei verfügbaren Baugrundstücken überschaubar, wodurch die Preise für verfügbare Parzellen relativ hoch bleiben. Trotz der gesteigerten Nachfrage ist die Bautätigkeit bisher moderat, da die Gemeinde auf nachhaltiges Wachstum und die Bewahrung des landschaftlichen Charakters setzt. Investoren und Bauwillige finden jedoch ein attraktives Umfeld vor, das durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte gekennzeichnet ist. Die hohe Lebensqualität und die aufstrebende Gemeinde machen Grundstücke in 83379 Wonneberg Scharling besonders begehrenswert.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Scharling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Scharling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Scharling
Die kleine Gemeinde Wonneberg, mit dem Ortsteil Scharling und der Postleitzahl 83379, liegt idyllisch im malerischen Chiemgau im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern bietet der Ort einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die Nähe zu den Alpen und zum Chiemsee macht Scharling besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, während die traditionelle bayerische Kultur und Gastfreundschaft hier besonders gepflegt wird.
In unmittelbarer Nähe zu Wonneberg Scharling liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die Stadt Traunstein, die den Verwaltungssitz des Landkreises darstellt, befindet sich nur etwa 15 Kilometer südwestlich. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Tittmoning und Laufen, die beide reich an historischer Substanz und malerischen Altstädten sind. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine zügige Anreise ermöglichen. Für Bahnreisende steht der Bahnhof Traunstein als nächstgelegener Knotenpunkt zur Verfügung, von dem aus sich Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie München und Salzburg bieten. Insgesamt lässt sich die Verkehrsanbindung als gut beschreiben und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Scharling 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Scharling
Wonneberg Scharling, eine idyllische Gemeinde in der Region, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Wassersportler und Badefreunde bietet der nahegelegene Waginger See ideale Bedingungen. Darüber hinaus finden auch Angler hier zahlreiche ruhige Plätzchen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in einem der Wellnesshotels oder bei regionalen Spa-Angeboten Ruhe und Erholung finden. Kulinarisch verwöhnt wird man in den vielen Gasthöfen und Restaurants, die mit traditionellen bayerischen Spezialitäten aufwarten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Wonneberg Scharling und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen.
In der Region rund um Wonneberg Scharling gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So können Naturfreunde beispielsweise das Naturschutzgebiet Weitsee erkunden, das eine beeindruckende Flora und Fauna bietet. Auch der Chiemsee, der größte See Bayerns, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Bootsfahrten, Segeln und Schwimmen ein. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den umliegenden historischen Städten wie Traunstein oder Tittmoning an, die mit ihren charmanten Altstädten und kulturellen Veranstaltungen begeistern. Shoppingliebhaber finden in der Stadt Traunreut mit dem Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften eine hervorragende Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen Frischeprodukte aus der Region angeboten werden. Ob Aktivurlaub, Kulturprogramm oder Einkaufstour – die Region um Wonneberg Scharling hält für jeden Geschmack etwas bereit.
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