Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Sträubl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Nachfrage nach Wohnimmobilien. Trotz der eher ländlichen Lage erfreut sich die Region dank ihrer naturnahen Umgebung und guten Erreichbarkeit großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wonneberg Sträubl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Sträubl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Sträubl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Sträubl
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
In der idyllischen Region 83379 Wonneberg Sträubl werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, klassische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die sowohl charmanten Wohnkomfort als auch zeitgemäße Bauqualität bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei insbesondere gut erhaltene oder neuwertige Objekte sehr gefragt sind. Wer sein Haus in 83379 Wonneberg Sträubl verkaufen möchte, kann aufgrund der begehrten Wohngegend mit einem interessierten Käufermarkt rechnen.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Sträubl
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Sträubl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg Sträubl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Sträubl zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, besonders in gut erschlossenen und ruhigen Wohngebieten. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem Mix aus traditioneller bayrischer Bauweise und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und offenen Wohnkonzepten. Auch Objekte mit einem hübschen Garten oder Balkon sowie gehobenen Ausstattungen im Innenbereich finden schnell Abnehmer. Aufgrund der naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität in Wonneberg Sträubl ist das Interesse an Immobilien in dieser Gegend ungebrochen.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Sträubl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Sträubl
In der Region 83379 Wonneberg Sträubl stellt der Verkauf von Grundstücken eine spannende Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der letzten Zeit stark zugenommen hat. Viele Familien und Investoren suchen vermehrt nach Bauland in ländlicheren Gegenden, wo sie auf eine höhere Lebensqualität und naturnahes Wohnen hoffen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt tendenziell enger und umkämpfter macht. Die Bauaktivitäten in Wonneberg Sträubl sind im Aufwärtstrend, da immer mehr Neubauten entstehen, die sowohl privaten Wohnraum als auch gewerbliche Immobilien umfassen. Diese Dynamik deutet darauf hin, dass die Region zunehmend attraktiv wird und weiterwachsen könnte, was für Verkäufer von Grundstücken potenziell lukrative Gelegenheiten bieten kann.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Sträubl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Sträubl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Sträubl
Die beschauliche Ortschaft 83379 Wonneberg Sträubl liegt idyllisch eingebettet im Chiemgau in Oberbayern, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Waginger See. Die umliegenden Hügel und Wälder sorgen für eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Erholungsuchende ist. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind jedoch auch größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wonneberg Sträubl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell bedeutend sind. Beispielsweise liegen die Städte Traunstein und Tittmoning nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch Waging am See ist schnell erreichbar und bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten am Waginger See. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B304 und B20 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A94 ermöglicht. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Salzburg und München bequem zu erreichen, was die Region nicht nur für Berufspendler interessant macht, sondern auch für alle, die die Annehmlichkeiten städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe des Landlebens zu verzichten.
Aktuell leben in Sträubl 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Sträubl
Im beschaulichen Ort 83379 Wonneberg Sträubl finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu entspannten Erkundungstouren einladen. Für Erholungssuchende stehen mehrere ruhige Plätze und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das lokale Warenangebot wird durch familiäre Läden und kleine Boutiquen abgedeckt, die eine Reihe von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten. Die Präsenz von gemütlichen Cafés und Gaststätten rundet das entspannte Dorfleben ab und sorgt für kulinarische Genüsse in einem heimeligen Ambiente.
In der Region um Wonneberg Sträubl gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für aktive als auch für entspannungsorientierte Besucher attraktiv sind. Zum Beispiel gibt es in der Nähe den Waginger See, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und für andere Wassersportarten eignet. Wanderfreunde können den Weitwanderweg SalzAlpenSteig erkunden, der zahlreiche Panoramapunkte bietet. Zudem finden sich in der Region mehrere Naturschutzgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen. Ein weiterer Pluspunkt sind die lokalen Märkte und Hofläden, die mit frischen, regionalen Produkten locken und ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. Auch Kunst- und Handwerksliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn an einigen Stellen werden regelmäßig Kunsthandwerksmärkte abgehalten, die lokale Kunstwerke und traditionelles Handwerk präsentieren.
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