Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg St. Leonhard a. Wonneberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im bayerischen Voralpenland ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Beide Faktoren können den Verkaufsprozess positiv beeinflussen, bieten jedoch auch Herausforderungen, die eine professionelle Herangehensweise unerlässlich machen.
In dieser Einleitung werden sowohl die attraktiven Merkmale der Region als auch wichtige Aspekte des Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen eine umfassende Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Der Verkauf eines Hauses in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Zudem finden sich moderne Neubauten, die durch zeitgemäßes Design und energieeffiziente Technologien überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gemeinde variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie erheblich. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die Qualität der Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um eine realistische und marktfähige Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg St. Leonhard a. Wonneberg ist aktuell sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energetisch optimierter Bauweise. Diese Regionen bieten oft einen attraktiven Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Auch Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen Zugang zur Natur bieten. Hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage sind weitere Faktoren, die den Marktwert und die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region erheblich beeinflussen.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 4109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Das Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg gestaltet sich derzeit durchaus vorteilhaft, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist kontinuierlich ansteigend. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach ruhigen und naturnahen Standorten, wodurch die malerische Gemeinde Wonneberg zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot hingegen ist begrenzt und findet sich nicht in allzu großer Zahl, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe treibt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich ein moderater, aber stetiger Anstieg; Neubauten sind regelmäßig in Planung und Umsetzung zu beobachten. Die Region selbst legt Wert auf nachhaltige und durchdachte Bauprojekte, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht und die Gegend als Wohnort noch begehrenswerter macht.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Die Ortschaft St. Leonhard am Wonneberg liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Region des Chiemgaus. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 optimal, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht. Zudem besteht über den öffentlichen Nahverkehr eine gute Vernetzung mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Leonhard am Wonneberg befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Traunstein, das als regionales Zentrum vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet, sowie der Kurort Waging am See, der durch seinen malerischen See und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten besticht. Auch der Chiemsee, das “Bayerische Meer”, ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Wasseraktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B304 gewährleistet, die sowohl Traunstein als auch Waging am See und weitere wichtige Städte in der Region miteinander verbindet. Der öffentliche Nahverkehr stellt zusätzlich sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben ist.
Aktuell leben in St Leonhard a. Wonneberg 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg St Leonhard a. Wonneberg
Die Gemeinde Wonneberg St. Leonhard a. Wonneberg bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen bayrischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Waginger See, der ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln bietet. Zusätzlich dazu stehen in der Umgebung mehrere Aussichtspunkte zur Verfügung, die beeindruckende Panoramablicke auf die Alpen und die umliegenden Täler bieten. Kulturinteressierte können historische Kirchen und Kapellen in der Region erkunden, während verschiedene Gastronomiebetriebe lokale Spezialitäten servieren und zum gemütlichen Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die das ländliche Angebot abrunden.
In der Region rund um Wonneberg St. Leonhard a. Wonneberg findet man vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege können Naturfreunde die Ruhe der Landschaft genießen und dabei verschiedene Pflanzen- und Tierarten entdecken. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Chiemsee, der nicht weit entfernt liegt und mit Strandbädern sowie Bootsverleihen zu einem erholsamen Tag am Wasser einlädt. Sportbegeisterte können hier auch Segeln oder Stand-Up-Paddling ausprobieren. Im Winter bieten die Chiemgauer Alpen ausgezeichnete Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder. Für Shopping-Fans gibt es in den umliegenden Städten wie Traunstein oder das etwas weiter entfernte Salzburg eine breite Auswahl an Geschäften, von Boutiquen über Fachhandel bis zu größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse.
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