Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Asang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Asang erfolgreich abzuschließen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern fasziniert durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was das Interesse potenzieller Käufer weckt. Die Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, insbesondere für Familien und Pendler, die die Vorteile eines ruhigen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über strategische Preisgestaltung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Asang
Der Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Asang erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle bayerische Landhäuser verbreitet. Die Nachfrage nach Immobilien in Wurmsham Asang ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie, wobei gepflegte Einfamilienhäuser und Immobilien mit modernisierten Einrichtungen und größeren Grundstücken besonders begehrt sind. Die beruhigende und naturnahe Umgebung macht die Region attraktiv für Familien und diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Asang
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Asang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Asang
Der Wohnungsmarkt in Wurmsham Asang, Postleitzahl 84189, zeigt eine moderate Nachfrage, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Attraktivität der ländlichen und doch gut angebundenen Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, da diese langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Außerdem liegen Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten ganz oben auf der Wunschliste vieler Interessenten. Kapitalanleger und junge Familien schätzen gleichermaßen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Landshut oder München bietet. Generell profitieren Verkäufer von der steigenden Attraktivität ländlicher Räume, die durch das vermehrte Angebot an Home-Office-Arbeitsplätzen und den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil immer beliebter werden.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Asang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Asang
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Asang kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bauaktivitäten in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wurmsham Asang ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wobei viele Interessenten die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Käufern führt. Dies wirkt sich positiv auf die Grundstückspreise aus, die in der Region im Vergleich zu vor einigen Jahren spürbar angezogen haben. Bauaktivitäten in 84189 Wurmsham Asang sind ebenfalls deutlich zu beobachten, mit einer Zunahme von Neubauten und Renovierungsprojekten, die das Gesamtbild der Gemeinde stetig verändern und modernisieren. Aufgrund dieser lebhaften Bauaktivitäten und der hohen Nachfrage ist es aktuell ein günstiger Zeitpunkt, ein Grundstück in dieser Gegend zu veräußern.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Asang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Asang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Asang
Der kleine Ort Asang in der Gemeinde Wurmsham, mit der Postleitzahl 84189, liegt in einer malerischen ländlichen Gegend in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Asang bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Asang befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen Vilsbiburg und Velden, die jeweils nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen. Beide Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Kreisstadt Landshut ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Verkehrsanbindung von Asang ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt. Die Bundesstraße B388 bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen, während man über die Landstraßen gut in die umliegenden Ortschaften gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequentiert, sodass der eigene PKW oft die beste Wahl für Mobilität ist.
Aktuell leben in Asang 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Asang
Wurmsham Asang, gelegen im idyllischen Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um die Gemeinde lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige und entspannende Natur in vollen Zügen genießen kann. In der Region gibt es auch zahlreiche gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die typisch bayerische Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Aber auch der kulturelle Aspekt kommt nicht zu kurz, denn in und um Wurmsham finden regelmäßig regionale Feste und Veranstaltungen statt, bei denen man die einheimische Lebensart hautnah erleben kann.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung von Wurmsham Asang verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet das nahegelegene Vilsbiburg ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu individuellen Boutiquen. Der Wochenmarkt in Vilsbiburg, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, ist ein weiteres Highlight und zieht zahlreiche Besucher an. Zudem findet man im Umkreis zahlreiche Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine persönliche und verbindliche Einkaufsatmosphäre schaffen.
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