Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
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Ein Immobilienverkauf in 84189 Wurmsham Neualting erfordert gründliche Kenntnisse des lokalen Marktes und ein strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Wurmsham Neualting steigt stetig, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und dennoch nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wurmsham Neualting erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Neualting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Neualting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Neualting
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
Im idyllischen 84189 Wurmsham Neualting werden verschiedenste Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie größere Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind zunehmend zu sehen, die beide das traditionelle und gleichzeitig zeitgemäße Wohngefühl ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage. Tendenziell beobachtet man jedoch einen Anstieg der Immobilienpreise, was die Attraktivität von Wurmsham Neualting als Wohnort unterstreicht. Käufer sollten die lokale Marktdynamik im Blick behalten, um den besten Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu nutzen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Neualting
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Neualting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Neualting weist eine steigende Nachfrage auf, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und hoher Lebensqualität immer beliebter wird. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie gepflegte Altbauten mit charmanten Details, die modernen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen in seniorengerechten Anlagen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen, sondern auch junge Familien und Berufspendler anziehen, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Ballungsräumen schätzen. Investoren und Immobilienkäufer sollten daher die positive Entwicklung des Marktes in Wurmsham Neualting genau beobachten, um attraktive Kaufmöglichkeiten rechtzeitig zu erkennen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Neualting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Neualting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84189 Wurmsham Neualting ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung der Region schätzen. Besonders Familien und naturverbundene Käufer suchen hier nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch mit dieser Nachfrage nicht immer Schritt, da die Flächen in der ländlichen Idylle begrenzt sind. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in dieser Gegend tendenziell im Anstieg begriffen. Trotz dieser Knappheit wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse wider, welches die Anziehungskraft dieses beschaulichen Ortes weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Neualting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Neualting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Neualting
Neualting, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Wurmsham im niederbayerischen Landkreis Landshut, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und den ländlichen Charme aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Neualting eine malerische und entspannende Umgebung, die sich perfekt für Bewohner eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Landschaft ist geprägt von traditioneller Landwirtschaft, kleinen Wäldern und mehreren kleinen Bachläufen, die dem Gebiet eine besondere Natürlichkeit verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neualting liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Velden und Vilsbiburg. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut, etwa 30 Kilometer entfernt, und Mühldorf am Inn, in circa 25 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung von Neualting ist gut; durch die B299 und B388 sind wichtige Verkehrsadern in unmittelbarer Nähe erreichbar, die Verbindungen nach Landshut, München und den umliegenden Gebieten sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten und umliegenden Gemeinden bieten. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme und flexible Mobilität, sowohl im Alltag als auch für längere Strecken.
Aktuell leben in Neualting 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Neualting
In 84189 Wurmsham Neualting finden sowohl Einwohner als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische bayerische Gemeinde bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern führen. Für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es mehrere Plätze und kleine Seen, die zu einem erholsamen Tag in der Natur einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einige Bauernhöfe und regionale Märkte, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten, somit auch kulinarisch für Abwechslung sorgen.
In der weiteren Region bieten der benachbarte Vilsbiburg oder Landshut zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt das Freibad in Vilsbiburg an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während das Landschaftsschutzgebiet Isarmündungsgebiet bei Landshut zu ausgedehnten Spaziergängen oder Vogelbeobachtungen einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es in Landshut das imposante mittelalterliche Stadtzentrum mit der Burg Trausnitz und dem prächtigen gotischen Turm der St. Martin Kirche. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten, wo sich eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und Einkaufszentren findet. So lassen sich Tagesausflüge leicht mit einem Einkaufsbummel verbinden, um regionale und überregionale Produkte zu erwerben.
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