Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Kneisting erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Gegend in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Lokale Besonderheiten und Markttrends spielen hierbei eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wurmsham Kneisting zu beachten sind. Dabei werden aktuelle Marktanalysen, potenzielle Käufergruppen und praktische Tipps für die Verkaufsstrategie erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Kneisting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Kneisting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Kneisting
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
In 84189 Wurmsham Kneisting ist der Verkauf eines Hauses von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich des Haustyps und der Nachfrage in der Region. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sie vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Potenzielle Käufer sollten dennoch auf die Qualität der Bausubstanz und eventuelle Renovierungsbedarfe achten, da diese Einfluss auf den tatsächlichen Wert des Hauses haben können.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Kneisting
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Kneisting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Kneisting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84189 Wurmsham Kneisting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn zu einem spannenden, aber auch herausfordernden Umfeld für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturerholungsgebieten haben Wohnimmobilien, die über Balkone, Gärten oder Terrassen verfügen, einen besonderen Reiz. Zudem spielen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur eine wesentliche Rolle für Kaufinteressierte. Energieeffiziente Wohnungen mit zeitgemäßen Heizsystemen und Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den steigenden ökologischen Ansprüchen der Käufer gerecht werden.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Kneisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wurmsham Kneisting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Kneisting
In der ländlichen Umgebung der Gemeinde Wurmsham, insbesondere im Ortsteil Kneisting, ist der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Die malerische und ruhige Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die idyllische Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt vergleichsweise stabil hält. Während größere Neubauprojekte eher die Ausnahme sind, findet man dennoch vereinzelt Bauaktivitäten privater Natur, meist kleinere Wohnhäuser oder landwirtschaftliche Bauten. Insgesamt bleibt das Bauvolumen überschaubar, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Kneisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Kneisting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Kneisting
Wurmsham Kneisting liegt in der niederbayerischen Region und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich moderat; die nächste größere Autobahn, die A94, ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, wodurch eine Verbindung in Richtung München und Passau gegeben ist. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 15 Kilometern entfernten Neumarkt-Sankt Veit, der eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Für den täglichen Bedarf und weitere infrastrukturelle Einrichtungen stehen die nahegelegenen Orte wie Velden, Vilsbiburg und Taufkirchen an der Vils zur Verfügung. Diese Städte bieten eine umfassendere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung und sind jeweils in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Aktuell leben in Kneisting 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Kneisting
Wurmsham Kneisting, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während ruhige Plätze am Wasser zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und Plätze, die für verschiedene Sportarten genutzt werden können. In den nahegelegenen Wäldern und Parks findet man zudem zahlreiche Wege, die zum Wandern und Joggen einladen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch örtliche Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Die Region rund um Wurmsham bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zu kleinen Shopping-Ausflügen einladen. Von traditionellen Bauernmärkten mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu charmanten Geschäften in den umliegenden Städten ist für jeden Geschmack etwas dabei. In den benachbarten Gemeinden findet man außerdem größere Supermärkte und Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Waren bieten. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Produkte zu erwerben, ohne weit reisen zu müssen. Gelegentliche Besuche in nahegelegene, größere Städte wie Landshut bieten zusätzlich Abwechslung und erweitern die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten um kulturelle Highlights wie Museen und Theateraufführungen.
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