Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Kleinvohberg kann eine lukrative Möglichkeit im aktuellen Immobilienmarkt Niederbayerns darstellen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Landshut und München. Mit einer stabilen Wirtschaft und steigender Nachfrage nach Wohnraum, bietet der Immobilienmarkt in Wurmsham Kleinvohberg gute Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wurmsham Kleinvohberg zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Das Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg kann für Eigentümer eine attraktive Option sein, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser ländlichen Region gebaut werden. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und geräumige Landhäuser, die perfekt in die idyllische, von Natur geprägte Umgebung passen. Auch werden vereinzelt moderne Neubauten und charmante Doppelhaushälften nachgefragt und angeboten. Die Immobilienpreise in Wurmsham Kleinvohberg variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts, aber insgesamt spiegelt der Markt den Wert wider, den die Bewohner der Ruhe und der landschaftlichen Schönheit beimessen. Eigentümer können mit einer soliden Nachfrage rechnen, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Kleinvohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Kleinvohberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Kleinvohberg zeigt sich als moderat und familienfreundlich. Die ländliche Lage in Niederbayern bietet eine attraktive Umgebung für all jene, die dem Großstadttrubel entkommen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu urbanen Zentren wie Landshut oder München schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die idealerweise zusätzlich einen Balkon oder Garten bieten. Aufgrund der ländlichen Struktur sind oft Objekte mit einem gewissen Maß an Privatsphäre und grüner Umgebung gefragt. Energetisch sanierte Wohnungen oder Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie langfristig eine Kostenersparnis durch niedrigeren Energieverbrauch ermöglichen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Im idyllischen Wurmsham Kleinvohberg, das zur Postleitzahl 84189 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt aktuell großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Umgebung ist bemerkenswert hoch, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem ruhigeren Leben abseits der städtischen Hektik verspüren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch oft nicht Schritt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Bauaktivitäten in der Region sind sichtbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, was für potenzielle Käufer sowohl ein Vorteil als auch eine Herausforderung darstellt – einerseits bewahrt die geringe Bautätigkeit den charmanten Charakter des Ortes, andererseits kann es zu längeren Wartezeiten bei der Verfügbarkeit von Bauplätzen kommen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
84189 Wurmsham Kleinvohberg liegt idyllisch in der bayrischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz seiner Ruhe ist Kleinvohberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren Verkehrsstraßen, wodurch die Anbindung an umliegende Städte und Orte unkompliziert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84189 Wurmsham Kleinvohberg liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, Velden, Taufkirchen (Vils) und Dorfen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die Bundesstraße B388 und nahegelegene Landstraßen sind diese Orte schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist passabel, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien, die die Region mit den umliegenden Städten verbinden. Zusätzlich ist der nächstgelegene Bahnhof in Vilsbiburg ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus man weiter in Richtung Landshut und München gelangen kann.
Aktuell leben in Kleinvohberg 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Kleinvohberg
Die idyllische Ortschaft Kleinvohberg in der Gemeinde Wurmsham bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. In der malerischen Umgebung laden weitläufige Wanderwege und gut ausgebaute Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, bei denen man die abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft des niederbayerischen Alpenvorlandes genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es zudem mehrere ruhige Plätze und Parks, die perfekt zum Entspannen geeignet sind.
In der näheren Umgebung von Wurmsham und Kleinvohberg finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Im benachbarten Vilsbiburg gibt es beispielsweise größere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien. Zusätzlich laden kleine, familiengeführte Läden in den umliegenden Ortschaften zum Einkauf regionaler Produkte ein. Wochenmärkte bieten zudem frisches Obst und Gemüse aus der Region. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, kann die nahegelegenen Städte Landshut oder Mühldorf am Inn besuchen, die neben Einkaufsstraßen auch eine Vielzahl von Fachgeschäften bieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in den Gemeinden stattfinden und für ein abwechslungsreiches Programm sorgen.
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