Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Manhartsstatt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus beschaulichem Dorfleben und naturnaher Lebensqualität, was sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der Immobilienmarkt in Wurmsham Manhartsstatt zeigt sowohl stabile Immobilienpreise als auch eine kontinuierliche Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, wobei wichtige Markttrends und wertvolle Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf berücksichtigt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
In der charmanten Gemeinde 84189 Wurmsham Manhartsstatt finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Region zieht insbesondere Menschen an, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen, was sich auch in der Architektur widerspiegelt. Der Immobilienmarkt in Wurmsham Manhartsstatt weist dabei ein breites Preisspektrum auf, wobei die Kosten für Häuser stark von der Größe, dem Zustand und der Lage innerhalb der Gemeinde abhängen. Interessierte Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Berater und Immobilienmakler vor Ort können wertvolle Informationen und Unterstützung bieten, um in diesem aktiven Markt erfolgreich zu agieren.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Manhartsstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Manhartsstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Manhartsstatt zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die ländliche und ruhige Lage begünstigt wird. Viele Käufer suchen nach der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit einem gehobenen Standard, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Auch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen erhöhen die Attraktivität einer Immobilie enorm. Die Nachfrage wird zusätzlich durch den Trend zu Homeoffice beflügelt, da viele Menschen in den letzten Jahren den Wunsch entwickelt haben, in einer naturnahen Umgebung mit guter Wohnqualität zu arbeiten und zu leben. Achten Sie daher auf eine ansprechende Präsentation Ihrer Wohnung und eine realistische Preisgestaltung, um potenzielle Käufer von ihrem Angebot zu überzeugen.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
Der Verkauf von Grundstücken in 84189 Wurmsham Manhartsstatt unterliegt einer stabilen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte für viele attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wird zwar vermehrt gebaut, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Bedarf an neuen Grundstücken weiter steigert. Potenzielle Käufer sollten daher mit einem begrenzten Angebot und einer starken Konkurrenz rechnen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
84189 Wurmsham Manhartsstatt liegt in einer malerischen Umgebung in Niederbayern, Bayern, eingebettet in eine ländliche und idyllische Landschaft. Manhartsstatt ist ein kleiner Ortsteil von Wurmsham und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur eignet. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zu den Bergen und Seen der Umgebung verleiht der Lage zusätzlichen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Manhartsstatt liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Velden, Vilsbiburg und Landshut. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und medizinische Versorgung. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitiert Manhartsstatt von seiner Nähe zur Bundesstraße B388, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, darunter München und Passau. Für Flugreisende ist der Flughafen München ebenfalls in akzeptabler Entfernung erreichbar, was die Region auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Manhartsstatt 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Manhartsstatt
84189 Wurmsham Manhartsstatt, ein beschaulicher Ort im schönen Niederbayern, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch Wiesen und Wälder führen. Der nahegelegene Vilstalstausee eignet sich hervorragend zum Angeln und für entspannte Stunden am Wasser. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wanderwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, bei denen man die gastfreundliche Atmosphäre des Ortes hautnah erleben kann.
Auch in der weiteren Umgebung von Wurmsham Manhartsstatt gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lockt die Stadt Landshut mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Burg Trausnitz und der St. Martin Kirche, während das Therme Erding einen erholsamen Tag voller Wellness und Spaß garantiert. Zum Shoppen bieten sich Einkaufszentren und Boutiquen in Vilsbiburg und Dingolfing an, die mit einem breiten Angebot an Waren und regionalen Spezialitäten punkten. Sportbegeisterte können die zahlreichen Tennisplätze, Schwimmbäder und Golfplätze in der Umgebung nutzen. So ist die Region rund um Wurmsham Manhartsstatt ein idealer Ort, um abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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