Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Neubreitenau erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische, ländliche Region in Bayern bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und begrenztem Angebot präsentiert sich der Markt als äußerst dynamisch.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Wurmsham Neubreitenau beleuchtet, die potentiellen Verkäufer helfen sollen, informierte Entscheidungen zu treffen. Von Preisentwicklungen über Käuferpräferenzen bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier finden Sie wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Neubreitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Neubreitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Neubreitenau
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
In der idyllischen Region 84189 Wurmsham Neubreitenau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die von der ländlichen Umgebung und der ruhigen Wohnlage profitieren. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holzfassaden und Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen erschwinglicher als in den nahegelegenen größeren Städten. Der Immobilienmarkt in Wurmsham Neubreitenau ist insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, während sie dennoch in erreichbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Neubreitenau
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Neubreitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Neubreitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
Der Wohnungsmarkt in der kleinen Gemeinde Wurmsham, insbesondere im Ortsteil Neubreitenau, zeigt sich als durchaus stabil und dabei besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte macht die Region zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einem offenen Grundriss, einem ansprechenden Außenbereich wie Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und nachhaltigem Bauen finden ebenfalls großes Interesse, vor allem bei umweltbewussten Käufern. Trotz des ländlichen Charmes punktet Wurmsham durch eine solide Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in Neubreitenau weiterhin ankurbeln dürfte.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Neubreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Neubreitenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Neubreitenau könnte sich als eine vielversprechende Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Viele Menschen suchen nach ländlichen Flächen, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und ein Leben im Grünen zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Neubreitenau ist jedoch eher begrenzt, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen könnte. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region stetig gesteigert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet wurden. Dies ist ein Indikator dafür, dass sowohl der Immobilienmarkt als auch die Infrastruktur in dieser ländlichen Gemeinde in Bewegung sind und an Attraktivität gewinnen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Neubreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Neubreitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Neubreitenau
84189 Wurmsham Neubreitenau liegt in der malerischen Region Niederbayern im Landkreis Landshut. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Aufgrund dieser Lage bietet Neubreitenau eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, weit abseits vom städtischen Trubel.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Orte Velden, Vilsbiburg und Geisenhausen, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Für größere Einkäufe oder weiterführende Dienstleistungen sind Landshut und Mühldorf am Inn gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die Bundesstraße B388 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Landshut und Mühldorf. Für den öffentlichen Verkehr steht ein regionales Busnetz zur Verfügung, das die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbindet. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Vilsbiburg, wodurch auch der Zugang zum Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neubreitenau 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Neubreitenau
84189 Wurmsham Neubreitenau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle und das reichhaltige Naturangebot laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Bei Radtouren können Besucher die malerische Umgebung erkunden. Für Erholungssuchende gibt es eine Vielzahl an Plätzen, die Ruhe und Entspannung bieten, wie etwa die idyllischen Ufer der örtlichen Flüsse und Seen. Kulinarische Genüsse und regionale Produkte lassen sich in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten entdecken, wo man auch das eine oder andere Schnäppchen machen kann.
In der Region bieten Städte wie Landshut und Vilsbiburg weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Landshut können Besucher historische Sehenswürdigkeiten entdecken, wie die Burg Trausnitz oder die St. Martin Kirche. Der Stadtpark oder das ländliche Umland eignen sich hervorragend für Erholung und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen der Innenstadt sowie im City Center Landshut, wo eine breite Auswahl an Mode-, Technik- und Lifestyle-Artikeln erhältlich ist. Zudem sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach, der Abenteuer und Unterhaltung für die ganze Familie bietet.
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