Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wurmsham, speziell im Ortsteil Oberbreitenau, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region 84189 Wurmsham ist geprägt durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84189 Wurmsham Oberbreitenau beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps zur Erzielung eines bestmöglichen Verkaufspreises zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
Beim Hausverkauf in 84189 Wurmsham Oberbreitenau dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Landschaftsbild. Neubauten sind oft moderne Einfamilienhäuser, während ältere Immobilien häufig traditionelle, bayerische Bauernhäuser mit viel Charme und historischer Bausubstanz sind. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region spiegelt eine breite Preisspanne wider, die stark von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage abhängt. Generell sind die Immobilienpreise in Wurmsham Oberbreitenau vergleichsweise niedriger als in urbanisierten Gebieten, was die Region für Familien und Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, attraktiv macht. Es empfiehlt sich, genaue Preisrecherchen und Bewertungen durch lokale Immobilienexperten durchzuführen, um ein realistisches Bild der Marktverhältnisse zu erhalten.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Oberbreitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Oberbreitenau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten angezogen wird. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Häuser mit Garten sind besonders begehrt, da sie dem Wunsch nach mehr Grünfläche und Ruhe entgegenkommen. Modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit charmantem ländlichen Flair verbinden. Käufer schätzen die gute Anbindung an Verkehrswege und den entspannenden Charakter der Umgebung, wodurch die Nachfrage vor allem bei Familien und Berufspendlern konstant hoch bleibt.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
In der Region 84189 Wurmsham Oberbreitenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische und ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, da die vorhandenen Grundstücke oft in privatem Besitz sind und nur wenige neue Bauprojekte realisiert werden. Trotz dieser Herausforderung bleibt Wurmsham Oberbreitenau ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer, die in eine ruhige ländliche Umgebung investieren möchten.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
84189 Wurmsham Oberbreitenau liegt in einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern. Die ländliche Atmosphäre verleiht dem Ort einen ruhigen Charme, eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbreitenau liegen einige kleinere Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Nahegelegene Städte sind unter anderem Vilsbiburg, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Landshut, das in rund 30 Kilometern zu erreichen ist. Letzteres bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Oberbreitenau erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen, die eine relativ schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A92 und die A94, welche in etwa 25 bis 35 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Oberbreitenau 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Oberbreitenau
In der idyllischen Region 84189 Wurmsham Oberbreitenau bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Radfahrer finden gut ausgeschilderte Wege für entspannte Touren oder sportliche Herausforderungen. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es lokale Vereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Um einen entspannten Tag abzurunden, gibt es in der Region auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren.
Die Region bietet ebenso eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In den nahegelegenen Städten findet man Wochenmärkte, auf denen frische, lokal produzierte Waren angeboten werden. Daneben gibt es Supermärkte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen abdecken. Für größere Shoppingtouren sind Städte wie Landshut oder München gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Warenhäuser. Diese Kombination aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Wurmsham Oberbreitenau besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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