Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert. Im charmanten Dorf Pauluszell, Teil der Gemeinde Wurmsham im Landkreis Landshut, spiegelt der Immobilienmarkt den ländlichen Charakter und die steigende Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohnlagen wider. Mit seiner idyllischen Umgebung und guten Verkehrsanbindung bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in 84189 Wurmsham Pauluszell beleuchtet, aktuelle Trends analysiert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Pauluszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Pauluszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Pauluszell
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
In der idyllischen Region 84189 Wurmsham Pauluszell werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Gegend zeichnet sich durch einen Mix aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, tendieren jedoch dazu, im oberen Bereich für ländliche Gegenden zu liegen, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung insgesamt steigt. Diese Preisentwicklung wird auch durch die gute Anbindung an größere Städte und das attraktive Umfeld der Region unterstützt.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Pauluszell
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Pauluszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
Der Wohnungsmarkt in der Region 84189 Wurmsham Pauluszell ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Insbesondere naturnah und ruhig gelegene Wohngebiete ziehen viele Käufer an, die den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sowie Wohneinheiten, die über eigene Gärten oder Balkone verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen Energiekonzepten verzeichnen eine hohe Nachfrage. Insgesamt bieten sich für Verkäufer aktuell gute Chancen, ihre Immobilie in dieser Region gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Pauluszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Pauluszell
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Pauluszell gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in dieser ländlich geprägten Region. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden getrieben, die das idyllische, naturnahe Wohnen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend relativ knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Die Bautätigkeit hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings wird eher moderat gebaut, um den ländlichen Charakter der Umgebung zu erhalten. Dadurch bleibt die Region für Käufer interessant, die Wert auf ein intaktes dörfliches Erscheinungsbild und eine enge Gemeinschaft legen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Pauluszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Pauluszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Pauluszell
Die Ortschaft Pauluszell, welche zur Gemeinde Wurmsham mit der Postleitzahl 84189 gehört, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Pauluszell eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für erholsame Spaziergänge und Wanderungen geeignet ist. Die ländliche Atmosphäre wird durch die weitläufigen Felder und Wälder unterstrichen, die das Dorf umgeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Pauluszell liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, Velden und Neumarkt-Sankt Veit, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Pauluszell ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B388 sehr günstig, welche eine direkte Verbindung nach Landshut und Passau ermöglicht. Darüber hinaus bietet der nahgelegene Bahnhof in Vilsbiburg eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele wie München bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Pauluszell 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Pauluszell
Wurmsham und insbesondere der Ortsteil Pauluszell bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. In dieser idyllischen Region können Naturliebhaber ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften unternehmen und dabei die saubere Luft genießen. Für die Erholung gibt es verschiedene Wellnessangebote und ruhig gelegene Plätze, die zum Verweilen einladen. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden sich lokale Geschäfte und Märkte, auf denen regionale Produkte von hoher Qualität angeboten werden. Zudem sorgen nahegelegene Städte für ein erweitertes Shoppingerlebnis und decken den Bedarf an speziellen Waren und Dienstleistungen ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch verschiedene konkrete Beispiele illustrieren. So können Abenteuerlustige im Sommer den nahe gelegenen Badeweiher besuchen, um zu schwimmen oder sich zu sonnen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Parks zahlreiche Plätze zum Entspannen und Spazierengehen. Lokale Handwerksläden und kleine Boutiquen bieten eine Auswahl an einzigartigen Produkten, während Supermärkte und Wochenmärkte frische Lebensmittel und alltägliche Bedarfsgüter bereitstellen. Die regionale Küche kann in zahlreichen Gaststätten und Cafés genossen werden, die oft regionale Spezialitäten und hausgemachte Gerichte servieren. So vielfältig die Angebote auch sind, eines bleibt sicher: Wurmsham und Pauluszell sind ideale Orte, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die natürliche Schönheit Bayerns in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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