Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
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Der Immobilienmarkt in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg zeichnet sich durch eine idyllische Lage und wachsendes Interesse aus. Dieses charmante Gebiet im Herzen von Niederbayern zieht sowohl Natur- als auch Kulturfreunde an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wurmsham Oberrammelsberg beleuchtet, um Ihnen einen schnellen und gewinnbringenden Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der Diversität der in der Region gebauten Haustypen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die sowohl als traditionelle Bauernhäuser als auch als moderne Wohngebäude errichtet werden. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in verschiedenen Baustilen verbreitet, was den potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten ermöglicht. Die Immobilienpreise in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während neuere, gut ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere oder renovierungsbedürftige Objekte oft zu vergleichsweise günstigeren Konditionen zu finden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was auf eine attraktive Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur hinweist.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg zeigt sich aktuell äußerst dynamisch, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. In der Region sind besonders 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stark nachgefragt. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Lage, während Pendler den schnellen Zugang zu größeren Städten wie Landshut und München positiv bewerten. Wohnungen, die über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Immobilien mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen Materialien gewinnen an Attraktivität, da zahlreiche Käufer zunehmend auf langfristige Kosteneinsparungen und Umweltverträglichkeit achten.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg könnte durch die gegenwärtige Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bergen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da Wurmsham mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte viele potenzielle Käufer anzieht, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise auf einem moderaten bis hohen Niveau hält. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was unter anderem an den stark regulierten Bauvorschriften und der eingeschränkten Verfügbarkeit von Neubauflächen liegt. Dennoch gibt es insbesondere in den Ortsteilen rund um Wurmsham immer wieder kleinere Bautätigkeiten, die zeigen, dass sich die Bauwünsche mehr und mehr an den örtlichen Gegebenheiten orientieren.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Im Südosten Bayerns liegt der beschauliche Ortsteil Oberrammelsberg, Teil der Gemeinde Wurmsham mit der Postleitzahl 84189. Eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes, bietet die Region eine idyllische Umgebung mit viel Natur. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage solide: Die nächstgelegene größere Stadt, Vilsbiburg, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich die Bundesstraße B388 in der Nähe, die eine gute Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Landshut und München gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberrammelsberg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Darunter sind zum Beispiel Velden, Eberspoint und Aich. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die im Dorf selbst nicht vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über gut ausgebaute Landstraßen und kleinere Verbindungswege. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch nicht sehr stark ausgebaut, weshalb ein eigener PKW vorteilhaft ist. Bahnhöfe in größeren Städten wie Landshut ergänzen das Verkehrsnetz und bieten Verbindungen nach München und anderen bayerischen Metropolen.
Aktuell leben in Oberrammelsberg 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Oberrammelsberg
Die Ortschaft 84189 Wurmsham im Ortsteil Oberrammelsberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die reizvolle Natur genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Ruhe und Entspannung findet man in den zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten, die perfekt für ein Picknick mit der Familie oder Freunde geeignet sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die lokalen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen nutzen, die verschiedene Angebote wie Tennis, Fußball oder auch Yoga-Kurse bieten.
In der Region rund um Wurmsham Oberrammelsberg gibt es zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl tägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen können. Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte, während kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen in den umliegenden Orten einzigartige Waren und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren und Supermärkte in den benachbarten Städten bequem zu erreichen, die eine umfangreiche Auswahl an Kleidung, Elektronik und Haushaltsartikeln bieten. So lässt sich ein ausgedehnter Einkaufsbummel problemlos mit einem gemütlichen Tag in der Natur kombinieren, was die Region besonders attraktiv für Bewohner und Gäste macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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