Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Idylle, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb großer Städte. Dies führt zu steigenden Immobilienpreisen und erhöhten Transaktionszahlen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer günstig sein kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wurmsham Unterrammelsberg zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Grundlagen, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
- Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
- Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
In der malerischen Gemeinde Wurmsham Unterrammelsberg in der Region 84189 spiegelt der Immobilienmarkt eine vielfältige Palette an Haustypen wider. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser, die ideal für Familien geeignet sind, als auch großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Ebenso gibt es moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die vor allem durch ihre zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art und Lage des Grundstücks. Während historische Bauernhäuser und gut erhaltene Altbauten aufgrund ihres einzigartigen Charmes oft höhere Preise erzielen, sind die modern geschnittenen Neubauten durch ihre Ausstattung und energiebewusste Bauweise ebenfalls sehr gefragt. Der allgemeine Preistrend folgt dabei der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, der durch den Wunsch nach mehr Platz und Ruhe unterstützt wird.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wurmsham Unterrammelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg ist derzeit stark gefragt aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens leicht erreichbar sind. Auch hochwertige Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden hier vermehrt Interessenten, die sowohl den historischen Charme als auch die moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Der demografische Wandel und der Zuzug von Menschen machen den Markt dynamisch und führen zu einer stabilen Nachfrage in der Region.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region tendenziell steigt. Viele Familien und Ruhesuchende ziehen einen Umzug in ruhigere Gebiete wie Unterrammelsberg in Betracht, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der vergleichsweise günstigeren Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern anheizt. Bauaktivitäten in der Region Wurmsham sind moderat; während es einige Neubauprojekte gibt, bleibt der Großteil der Bauvorhaben eher klein und persönlich, weshalb Bauherren oft lange Wartezeiten für die notwendigen Genehmigungen und Bauunternehmer in Kauf nehmen müssen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Unterrammelsberg, ein Ortsteil von Wurmsham im Landkreis Landshut, besticht durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die natürliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Ausrichtung ist Unterrammelsberg gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen neben dem Hauptort Wurmsham auch Velden und Vilsbiburg. Velden ist nur 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 388, die Wurmsham mit Landshut und anderen wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind für den Pendlerbedarf zwar weniger stark ausgeprägt, jedoch verkehren regelmäßig regionale Busse, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen.
Aktuell leben in Unterrammelsberg 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Unterrammelsberg
Wurmsham Unterrammelsberg in der Postleitzahlregion 84189 bietet eine Vielzahl attraktiver Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Ruhe und Entspannung fernab des hektischen Alltags versprechen. In den nahegelegenen Wäldern und Feldern können Naturliebhaber die üppige Flora und Fauna der Region genießen. Für Familien und Kinder gibt es schöne Spielplätze und kleine Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportplätze und -vereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen Dorfläden und Wochenmärkten, die regionale Produkte frisch anbieten. Für den größeren Einkauf sind gut erreichbare Supermärkte und Fachgeschäfte in den Nachbarorten vorhanden.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Isarauen laden zu idyllischen Wanderungen und Radtouren entlang des Flusses ein, während der Vilstaler Stausee ein beliebter Ort für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ist. Kulturinteressierte können die historischen Städte Landshut und Dingolfing besuchen, die mit beeindruckenden Bauwerken und charmanten Altstädten bezaubern. Für einen entspannten Tagesausflug bieten sich die Thermen in Bad Birnbach oder Erding an, die exzellente Wellness- und Badeangebote bereithalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn in Landshut befindet sich eine lebendige Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem die Gelegenheit, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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