Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Wald stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, von den dynamischen Entwicklungen des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum geprägt ist. Einer der entscheidenden Faktoren ist die Nähe zu Natur und Erholung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit größerer Städte, was das Gebiet besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend eine Immobilie in Wurmsham Wald zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Wald
Der Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Wald bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielfalt an Haustypen umfasst. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und weniger häufig Villen oder moderne Architektenhäuser. Die Einfamilienhäuser und Bauernhäuser spiegeln oft den traditionellen bayerischen Baustil wider, was das ländliche und gemütliche Ambiente der Gegend unterstreicht. Der Markt für Immobilien in Wurmsham Wald zeigt eine stabile Preisentwicklung, die stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses beeinflusst wird. Käufer in dieser Region schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt. Die Preise bewegen sich im Rahmen der allgemeinen Markttrends, wobei die Nähe zu größeren Städten und die Infrastruktur zusätzliche Wertfaktoren darstellen.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Wald
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Wald
Der Wohnungsmarkt in 84189 Wurmsham Wald zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Immobilien, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von größeren Städten kombinieren. Wohnungen, die mit modernen Ausstattungen punkten und dennoch ihren traditionellen Charme behalten, sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen den Standort attraktiv macht. Renovierte Altbauwohnungen sowie gut ausgestattete Neubauten erfreuen sich daher großer Beliebtheit und finden in der Regel schnell einen neuen Eigentümer.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Wald
In der Region um 84189 Wurmsham Wald ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben auf dem Land zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auch auf die geographischen und strukturellen Gegebenheiten der ländlichen Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region nur in geringem Maß neu gebaut, wodurch sich das Wachstum der Wohnbebauung eher als zurückhaltend zeigt. Dennoch entstehen hin und wieder kleinere Bauprojekte, die zum Charme und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Wald
84189 Wurmsham Wald ist malerisch im südostbayerischen Landkreis Landshut gelegen und besticht durch seine idyllische, naturnahe Umgebung. Die hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die für Ruhe und Erholung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Vils, einem Fluss, der durch die Region fließt und bei Naturliebhabern sehr beliebt ist. Die beschauliche Ortschaft profitiert von ihrer ländlichen Lage, während größere Städte und bedeutende Verkehrsknotenpunkte nicht allzu fern liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Wald liegen kleinere Orte wie Velden, Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten gewährleistet. Eine weiterführende Anbindung findet sich durch die nahegelegene Autobahn A94, welche eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften verkehren und somit auch für Pendler eine komfortable Alternative darstellen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend ist und etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt liegt.
Aktuell leben in Wald 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Wald
Die Region 84189 Wurmsham Wald bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch dichte Wälder und malerische Landschaften und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Picknickplätze sowie ruhige Ecken zum Entspannen zur Verfügung.
In der nahen Umgebung findet man zudem einige kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Handarbeiten anbieten. Die Einheimischen schätzen die Qualität und Frische der heimischen Erzeugnisse. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot und sorgt für eine lebhafte, freundliche Atmosphäre. Insgesamt besticht die Region durch ihre harmonische Kombination aus Naturerlebnis und lokaler Einkaufsvielfalt, die einen Besuch besonders lohnenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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