Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Auhof kann spannende Möglichkeiten bieten, jedoch auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies liegt nicht nur an der malerischen Landschaft, sondern auch an der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Zachenberg Auhof erläutert, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Marktbedingungen zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Auhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Auhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Auhof
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94239 Zachenberg Auhof gibt es verschiedene Faktoren zu beachten, die den Markt und die Nachfrage beeinflussen können. In dieser malerischen Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, werden überwiegend Einfamilienhäuser und bayerische Landhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Architektur bestechen. Moderne Bauprojekte sind ebenfalls zu finden, wobei jedoch darauf geachtet wird, dass sie sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Zachenberg Auhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich ein stabiles Marktumfeld mit einer tendenziell steigenden Nachfrage nach Häusern, was sich auch auf die Preisdynamik auswirkt. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Auhof
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Auhof zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre charmante, ländliche Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Immobilien in ruhigen Wohnlagen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Gebäude und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund dieser Faktoren können Verkäufer in Zachenberg Auhof von einer positiven Marktentwicklung ausgehen.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Auhof
In der idyllischen Region 94239 Zachenberg Auhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität dieses Gebietes steigert. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region eine begrenzte Fläche an Bauland zur Verfügung hat und bereits eine gut etablierte Gemeinschaft beherbergt. Die Bautätigkeit in Zachenberg Auhof ist in einem moderaten Rahmen geblieben, was dazu beiträgt, den Charme und die Lebensqualität der Gegend zu erhalten. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und oft mit einem Fokus auf nachhaltiges und umweltfreundliches Bauen durchgeführt. Dies sorgt insgesamt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Naturschutz und Ausbau der Gemeinde.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Auhof
94239 Zachenberg Auhof liegt malerisch eingebettet in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die idyllische Lage bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine ruhige, naturnahe Umgebung, die durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut; in der Nähe verlaufen regionale Straßen, die Zachenberg Auhof mit umliegenden Orten verbinden. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Deggendorf und Regen, sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen.
In unmittelbarer Nähe von 94239 Zachenberg Auhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Böbrach, Teisnach und Ruhmannsfelden. Diese Orte bieten regionale Infrastruktur wie Schule, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der tägliche Bedarf der Bewohner von Zachenberg Auhof gedeckt werden kann. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die Zachenberg Auhof mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verknüpfen. Darüber hinaus gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an umliegende Städte und den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sicherstellen.
Aktuell leben in Auhof 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Auhof
94239 Zachenberg Auhof bietet eine einladende Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse hervorragende Plätze zum Angeln und Schwimmen bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen zahlreiche Wellnessangebote in der Region zur Verfügung, einschließlich Spas und Saunen in den umliegenden Hotels und Resorts. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und Kunsthandwerk, sodass die Besucher die bayerische Kultur in vollen Zügen genießen können.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Das Wandergebiet im nahegelegenen Bayerischen Wald bietet atemberaubende Aussichten und gut markierte Wege für jeden Schwierigkeitsgrad. Für Wassersportler bieten die Donaulandschaften exzellente Gelegenheiten zum Kanufahren und Stand-Up-Paddling. Erholungsuchende können die Therme in Bad Füssing besuchen, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Einkaufsbegeisterte kommen in den Einkaufszentren von Deggendorf oder in den charmanten kleinen Boutiquen der umliegenden Dörfer auf ihre Kosten, wo man sowohl traditionelle Handwerkskunst als auch moderne Modeartikel finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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