Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
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Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Gaisruck kann aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Niederbayerns besonders vielversprechend sein. Die malerische Umgebung, kombiniert mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, schafft attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Zachenberg Gaisruck bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an größere Städte, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser besonderen Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung, und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. So erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen optimalen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Gaisruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Gaisruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Gaisruck
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
In der idyllischen Region 94239 Zachenberg Gaisruck finden sich diverse Haustypen, die zu einem Verkauf angeboten werden können. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhöfe bis hin zu gemütlichen Ferienhäusern ist die Angebotspalette breit gefächert. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche, naturnahe Lage und eine malerische Landschaft aus, die viele Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während ländlich gelegene Bauernhöfe tendenziell höhere Preise erzielen können, bieten kleinere Ferienhäuser oft eine preiswertere Option für Käufer. Insgesamt kann man in 94239 Zachenberg Gaisruck eine Anzahl attraktiver Immobilien erwarten, die sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienresidenz geeignet sind.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Gaisruck
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Gaisruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Gaisruck präsentiert sich insgesamt recht stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und sich durch eine stilvolle Architektur auszeichnen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die über Balkon oder Terrasse verfügen und idealerweise in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage liegen, ziehen besonders viele Interessenten an. Zunahmen bei der Bautätigkeit und die Modernisierung bestehender Immobilien deuten darauf hin, dass sich der Markt in dieser Region positiv entwickelt. Käufer schätzen in Zachenberg Gaisruck insbesondere die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die zugleich eine gute Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene größere Städte bietet.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Gaisruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Gaisruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 94239 Zachenberg Gaisruck unterliegt mehreren dynamischen Faktoren, die den Immobilienmarkt der Region beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist beständig, geprägt von Personen, die naturnahes Wohnen bevorzugen oder in ländlichen Gebieten sesshaft werden möchten. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Reiz für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht. Obwohl Zachenberg Gaisruck nicht zu den am stärksten wachsenden Baugebieten zählt, gibt es eine moderate Bautätigkeit, die darauf hinweist, dass es trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde ein gewisses Maß an Entwicklung und Neubauprojekten gibt. Dies reflektiert einen stabilen, wenn auch nicht äußerst dynamischen Immobilienmarkt, in dem sowohl Nachfrage als auch Angebot in einem relativ ausgeglichenen Verhältnis zueinander stehen.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Gaisruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Gaisruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Gaisruck
94239 Zachenberg Gaisruck liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Deggendorf. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten. Gaisruck befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgelegenen Umgebung gut. Die Bundesstraße B11 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege und die nahe Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung in verschiedene Richtungen. Zudem gibt es Verbindungen durch regionale und örtliche Linienbusse, die eine moderate Erreichbarkeit zu umliegenden Städten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaisruck liegen mehrere kleine, charmante Orte und Städte, die eine angenehme Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Die nahe gelegenen Städte Regen im Norden und Deggendorf im Südosten sind mit dem Auto jeweils in 15 bis 20 Minuten zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und andere städtische Annehmlichkeiten. Auch die Gemeinde Gotteszell liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an die Bahnlinie zwischen Plattling und Bayerisch Eisenstein, was weitere Reisemöglichkeiten eröffnet. Damit ist Gaisruck sowohl gut erschlossen als auch komfortabel in die idyllische Umgebung des Bayerischen Waldes eingebettet.
Aktuell leben in Gaisruck 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Gaisruck
In Zachenberg Gaisruck, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung bietet herrliche Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft und weitläufige Wälder führen und wahre Naturgenüsse versprechen. Für alle, die Entspannung suchen, gibt es in der Nähe gut ausgestattete Wellnesshotels und gepflegte Freibäder, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region um Zachenberg Gaisruck gibt es vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel hierfür ist die Stadt Regen, die mit ihren Boutiquen und einem wöchentlichen Markt eine schöne Abwechslung für Einkaufstouren bietet. Für Aktivitäten an der frischen Luft eignen sich die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald, wo Besucher die unberührte Natur entdecken und Tiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten können. Zudem bieten zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants in der Umgebung Möglichkeiten, regionale Spezialitäten zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
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