Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
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Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
Der Immobilienmarkt in Zachenberg Triefenried, einer idyllischen Ortschaft in der niederbayerischen Region, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an nahegelegene Städte macht die Gegend attraktiv für Käufer und Investoren. Gerade jetzt können Eigentümer von den gestiegenen Immobilienpreisen profitieren und ihre Objekte zu lukrativen Konditionen veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zachenberg Triefenried dargelegt, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Triefenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Triefenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Triefenried
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Zachenberg Triefenried bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu zentralen Einrichtungen schätzen. In dieser idyllisch gelegenen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei oft Wert auf traditionelle bayerische Architektur gelegt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene und modernisierte Häuser in der Regel höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Optionen, insbesondere für renovierungsbedürftige Objekte. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Zachenberg Triefenried faire und wettbewerbsfähige Preise, die von der charmanten Umgebung und dem ländlichen Charakter der Region profitieren.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Triefenried
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Triefenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Triefenried zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie gehobene Neubauten mit modernen Ausstattungen. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilien in dieser malerischen niederbayerischen Gemeinde.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Triefenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Triefenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94239 Zachenberg Triefenried ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot ist dagegen relativ begrenzt, da neue Bauflächen nur sparsam ausgewiesen werden und viele Bestandsgrundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei der Fokus vornehmlich auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Neubauten sind häufig maßgeschneiderte Eigenheime, wodurch eine familiäre und wohnliche Atmosphäre entsteht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Zachenberg Triefenried eine stabile Wertentwicklung verzeichnen und als attraktive Investitionsmöglichkeit gelten.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Triefenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Triefenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Triefenried
Zachenberg Triefenried ist ein idyllischer Ort im niederbayerischen Landkreis Regen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dicht bewaldeten Höhenzügen und grünen Wiesen, was eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Triefenried liegt auf rund 500 Metern Höhe und bietet seinen Bewohnern und Besuchern beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die verkehrstechnische Erschließung des Ortes erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B11, die eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe von Zachenberg Triefenried befinden sich die Städte und Orte Regen, Zwiesel und Deggendorf. Durch die Bundesstraße B11 sind diese Ortschaften relativ schnell erreichbar, was den Pendelverkehr ins Umland erleichtert. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch die Nähe zur A3 und A92 ergänzt, die Anbindungen an größere Städte wie Passau und Regensburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut aufgestellt und sorgt zusammen mit den regionalen Zugverbindungen für ausreichende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Region ist somit sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Bewohner und Touristen attraktiv.
Aktuell leben in Triefenried 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Triefenried
In 94239 Zachenberg Triefenried bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Die frische Luft und die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes schaffen die perfekte Umgebung, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking oder Mountainbiking. Wer nach einem erlebnisreichen Tag eine Auszeit sucht, kann in einem der traditionellen Gasthöfe einkehren und die regionale Küche genießen. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften einige Geschäfte und kleine Läden, die das Nötigste für den täglichen Bedarf anbieten. So kombiniert Zachenberg Triefenried Erholung in der Natur mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.
Die Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Große Arber, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Skifahrer ist. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermalbädern der Umgebung ein umfangreiches Angebot an Entspannungsprogrammen. Für Freunde des Einkaufens bieten kleinere Städte wie Regen oder Zwiesel attraktive Shoppingmöglichkeiten mit charmanten Boutiquen und traditionellen Märkten, während das Einkaufszentrum in Deggendorf umfangreichere Bedürfnisse abdecken kann. Außerdem finden regelmäßig Bauernmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Diese Kombination aus Outdoor-Abenteuern, Wellness-Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jegliche Art von Freizeitgestaltung.
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