Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Hochau erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet im Bayrischen Wald, weist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auf, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Besonders die idyllische Landschaft und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten ziehen immer mehr Menschen an, die sowohl Dauerwohnsitze als auch Ferienimmobilien suchen.
In dieser Einleitung werden Strategien und wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Zachenberg Hochau berücksichtigt werden sollten. Ziel ist es, Verkäufern entscheidende Einblicke und praktische Tipps zu bieten, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Hochau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Hochau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Hochau
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
Ein Haus in 94239 Zachenberg Hochau zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region verfügbaren Haustypen betrachtet. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Balkonen und Holzelementen als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre klare Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Zudem gibt es charmante Doppelhäuser und gut ausgestattete Reihenhäuser, die vor allem Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Generell haben gut gepflegte Objekte in attraktiven Lagen verständlicherweise höhere Werte, während in den etwas abgelegeneren Gebieten durchaus günstigere Optionen zu finden sind. Markttrends zeigen jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien in Zachenberg Hochau stetig steigt, was auch die Preisdynamik beeinflusst.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Hochau
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Hochau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
Der Wohnungsmarkt in 94239 Zachenberg Hochau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung als besonders begehrt gelten. Die Region, die durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald attraktive Wohnmöglichkeiten bietet, zieht vor allem Familien und Pendler an, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, aber auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Solide Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und zeitgemäße Energiekonzepte sind entscheidende Faktoren, die den Verkaufserfolg einer Wohnung in Hochau beeinflussen. Hinzu kommt, dass charmante Altbauwohnungen, die historische Elemente bewahren und gleichzeitig modernisiert wurden, ebenfalls hoch im Kurs stehen. In Summe bietet der Markt in 94239 Zachenberg Hochau vielfältige Möglichkeiten, wobei sich Verkäufer durch eine sorgfältige Präsentation und angemessene Preisgestaltung einen optimalen Verkaufsabschluss sichern können.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Hochau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Hochau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94239 Zachenberg Hochau zeigt sich in den letzten Jahren als relativ stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Dies liegt unter anderem daran, dass die Region eher ländlich geprägt ist und weniger von der Urbanisierung betroffen ist als größere Städte oder Ballungszentren. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist ausreichend, jedoch auch nicht im Überfluss vorhanden, was zu einem ausgeglichenen Immobilienmarkt führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden vereinzelt Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, jedoch keine großen Neubaugebiete oder umfangreichen Bauprojekte. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage schafft eine solide Basis für potenzielle Käufer und Verkäufer, ohne dass es zu extremen Preisschwankungen oder einem Überschuss an unverkauften Grundstücken kommt.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Hochau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Hochau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Hochau
94239 Zachenberg Hochau liegt malerisch eingebettet in der schönen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Trotz der beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bundesstraße B11 verläuft unweit des Ortes und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Regen, etwa 8 Kilometer entfernt, und ermöglicht den Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Im unmittelbaren Umkreis von Zachenberg Hochau liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Regen, die Marktgemeinde Bodenmais sowie die Gemeinde Teisnach. Diese Orte bieten neben ihrer reizvollen Naturkulisse auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung über die B11 und die Nähe zum Bahnhof in Regen ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die erholsame Umgebung des Bayerischen Waldes zu genießen.
Aktuell leben in Hochau 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Hochau
Der malerische Ort Zachenberg Hochau, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen führt durch unberührte Wälder und über sanfte Hügel, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportler. Zudem bietet Zachenberg Hochau eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man regionale Produkte und Kunsthandwerk entdecken kann.
Auch die umliegenden Ortschaften im Bayerischen Wald bieten viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bodenmais, der mit seinem Silberberg-Besucherbergwerk und zahlreichen Wellness-Angeboten wie Gesundheitsbädern und Massagen lockt. In Regen kann man den Stadtpark mit seinem Abenteuerspielplatz und der Minigolfanlage besuchen und danach in gemütlichen Cafés oder in der attraktiven Einkaufspassage bummeln gehen. Für Kulturinteressierte sind das Schloss Egg bei Bernried sowie das Glasmuseum in Frauenau spannende Ausflugsziele. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
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