Immobilie verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Zachenberg Reisachmühle erfordert Fachwissen und ein Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, wodurch sie bei Käufern, die naturnahe Erholungsorte suchen, beliebt ist. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Zachenberg zugenommen, was ein positives Umfeld für den Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Zachenberg Reisachmühle beeinflussen, darunter die aktuelle Marktsituation, attraktive Verkaufsstrategien und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
- Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
- Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Reisachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Reisachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Reisachmühle
Haus verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
Ein Haus in 94239 Zachenberg Reisachmühle zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine interessante Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die durch verschiedene Haustypen und eine malerische Landschaft geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die oft durch große Grundstücke und typische regionale Bauweise gekennzeichnet sind. Die Immobilienpreise spiegeln sowohl die landschaftliche Attraktivität als auch die Qualität des Lebens wider, sodass mit einem breiten Spektrum an Preisklassen zu rechnen ist. Der Markt entwickelt sich hier dynamisch, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Umgebung hinweist.
Hauspreise in 94239 Zachenberg Reisachmühle
Die Hauspreise in 94239 Zachenberg Reisachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zachenberg Reisachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94239 Zachenberg Reisachmühle kann eine lohnende Investition darstellen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Pendlern angetrieben wird, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die renoviert wurden und über energieeffiziente Heizungssysteme verfügen, erzielen in dieser Region oft höhere Verkaufspreise. Zudem spielt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine wichtige Rolle bei der Attraktivität einer Immobilie in Zachenberg Reisachmühle.
Wohnungspreise in 94239 Zachenberg Reisachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Zachenberg liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Zachenberg Reisachmühle
In der Region von 94239 Zachenberg Reisachmühle zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, da das Gebiet durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und es nur wenige ausgewiesene Neubaugebiete gibt. In den letzten Jahren wurde in der Region nur vereinzelt gebaut, da der Fokus eher auf Einfamilienhäuser und kleine Bauprojekte liegt, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen sollen. Dennoch steigt das Interesse an den vorhandenen Grundstücken, insbesondere durch Zuzug von Menschen aus urbanen Zentren, die nach Erholung und einem ruhigeren Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 94239 Zachenberg Reisachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Zachenberg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Zachenberg Reisachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Zachenberg Reisachmühle
94239 Zachenberg Reisachmühle liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Reisachmühle gehört zur Gemeinde Zachenberg und liegt im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B11 eine schnelle Verbindung nach Deggendorf im Süden und Zwiesel im Norden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zachenberg Reisachmühle befinden sich mehrere kleinere Orte wie Teisnach und Patersdorf, die sich für einen Besuch lohnen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Regen und Viechtach, die mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten punkten. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die Zachenberg mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Für Fernreisende bietet sich der Anschluss an die Autobahn A92 bei Deggendorf an, die den direkten Weg nach München oder in die entgegengesetzte Richtung nach Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Reisachmühle 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Zachenberg Reisachmühle
94239 Zachenberg Reisachmühle bietet eine ideale Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, erholsamen Naturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die sich perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber eignen. Der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und vom Alltagsstress abzuschalten. Für diejenigen, die nach kulturellen Eindrücken suchen, gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Auch für Einkaufsfreudige hält die Region einiges bereit: Lokale Märkte und kleinere Geschäfte in den umliegenden Dörfern und Gemeinden bieten eine vielfältige Auswahl an regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten, die sich hervorragend als Souvenirs eignen.
Die Region rund um Zachenberg Reisachmühle verfügt über ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise können Besucher im nahen Deggendorf durch die charmante Altstadt schlendern und in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften stöbern. Speziell in Bodenmais gibt es eine Vielzahl an Wellness- und Spa-Angeboten, die Entspannung und Regeneration in harmonischer Umgebung versprechen. Die Arberregion bietet zusätzlich im Winter erstklassige Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln, während im Sommer der Große Arbersee ein beliebtes Ausflugsziel zum Bootfahren oder Wandern ist. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und einkaufstechnischen Genüssen macht diese Region zu einem attraktiven Reiseziel für unterschiedlichste Interessen.
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