Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Berger
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Berger erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region Niederbayerns überzeugt mit einer Mischung aus malerischer Landschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl jungen Familien als auch älteren Generationen zugutekommt. Der stetige Zuzug und die Attraktivität der Region spiegeln sich auch in der dynamischen Entwicklung der Immobilienpreise wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Zeilarn Berger zu beachten sind. Von den aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu nützlichen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – alles Wichtige wird kompakt dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Berger
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Zeilarn Berger birgt vielfältige Möglichkeiten, bedingt durch die abwechslungsreiche Bauweise und die traditionell attraktiven Immobilienpreise in der Region. In Zeilarn Berger trifft man auf eine bunte Mischung von Haustypen, darunter klassisch bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von Faktoren wie Alter, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt ein moderates Niveau im Vergleich zu städtischen Regionen. Ein Hausverkauf in dieser idyllischen Gemeinde erfordert daher eine sorgfältige Marktanalyse und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer, die die Ruhe und die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes schätzen.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Berger
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Berger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Berger
Der Verkauf einer Wohnung in 84367 Zeilarn Berger gestaltet sich derzeit sehr interessant, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Familien und Paare mittleren Alters zieht es in diese ruhige und ländliche Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Verkehrsanbindungen punktet. Wohnungen mit Gartenanteil oder geräumigen Balkonen sind besonders begehrt, ebenso wie moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten. Außerdem profitieren Eigentümer von der wachsenden Attraktivität der Region, was die Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf erhöht.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Berger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Berger
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Zeilarn Berger erfordert ein klares Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei vor allem Familien und Privatpersonen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Beständigkeit kleinerer Gemeinden geprägt ist. Trotzdem gibt es punktuell immer wieder neue Flächen, die erschlossen und zum Verkauf angeboten werden. In Bezug auf Bauaktivitäten kann festgestellt werden, dass Zeilarn Berger keine übermäßig hohe Bautätigkeit aufweist, wobei dennoch immer wieder einzelne Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, realisiert werden. Die gemächliche Entwicklung trägt dazu bei, dass das dörfliche Ambiente und die Lebensqualität in der Region erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Berger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Berger
84367 Zeilarn Berger liegt in einer idyllischen ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Das Umland ist landwirtschaftlich dominiert, was dem Gebiet seinen charmanten, traditionellen Charakter verleiht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeilarn Berger liegen die Städte und Orte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Städte bieten umfassende Infrastrukturangebote, von Einkaufszentren über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Zeilarn Berger ist durch die nahegelegene B20 und B12 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität. Zudem ist der Bahnhof in Simbach am Inn ein bedeutender Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, der es Pendlern ermöglicht, größere Städte wie Passau und München zu erreichen.
Aktuell leben in Berger 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Berger
In der Region 84367 Zeilarn Berger bietet sich eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Oasen und Naturpfade, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Besonders beliebt sind die idyllischen Strecken entlang der Isar, die beeindruckende Landschaften und Ruhe bieten. Sportlich Aktive können sich auf gut ausgebauten Radwegen vergnügen oder die vielfältigen Angebote der lokalen Sportvereine nutzen. Neben der körperlichen Betätigung kommen auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten, denn die Region wartet mit historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Festen auf, die tief in der bayerischen Tradition verwurzelt sind.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden die Einwohner und Besucher von Zeilarn Berger alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während gemütliche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, das Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis machen. Größere Einkaufszentren sind in den naheliegenden Städten bequem zu erreichen und bieten eine breite Palette an Waren von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltsartikeln. Insgesamt sorgen die vielfältigen Optionen dafür, dass sowohl Alltagsbedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und einem reichhaltigen Einkaufsangebot macht 84367 Zeilarn Berger zu einem lebenswerten Ort, der sowohl für Einwohner als auch Besucher allerhand zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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