Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Zeilarn Wimmhäusl zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und vielversprechende Verkaufsmöglichkeiten aus. Diese idyllische ländliche Umgebung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme der bayerischen Landschaft, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Markttrends, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84367 Zeilarn Wimmhäusl entscheidend sind. Dabei wird auf marktübliche Preise, Käuferprofile und praktische Tipps für Verkäufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Im beschaulichen 84367 Zeilarn Wimmhäusl findet man eine abwechslungsreiche Mischung aus verschiedenen Haustypen, die dem ländlich-idyllischen Charakter der Region gerecht werden. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die oftmals auf weitläufigen Grundstücken erbaut sind und einen hohen Lebensstandard bieten. Zudem sind auch moderne Neubauten, wie energieeffiziente Passivhäuser, immer häufiger anzutreffen und zeugen von einer stetigen baulichen Entwicklung. Die Preise für Häuser in dieser charmanten Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Wer hier ein Haus verkauft oder kauft, kann sich auf attraktive Angebote und eine stabile Nachfrage verlassen, die die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Wohnens in Zeilarn Wimmhäusl widerspiegeln.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Wimmhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Die Region rund um 84367 Zeilarn Wimmhäusl zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre und gute Wohnqualität aus, was den Wohnungsmarkt hier sehr attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend spürbar erhöht, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Natur und der vergleichsweise günstigen Lebenshaltungskosten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernem Schnitt, Balkon oder Terrasse und einigen Grünflächen. Familien und Senioren schätzen die ruhige Umgebung, während junge Paare und Berufspendler von der guten Anbindung zu größeren Städten profitieren. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Zeilarn Wimmhäusl eine attraktive Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84367 Zeilarn Wimmhäusl gestaltet sich gegenwärtig als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen bayerischen Region kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende suchen hier nach Grundstücken, um den urbanen Trubel hinter sich zu lassen und von der idyllischen Landschaft zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da die Gemeinde bewusst darauf achtet, den dörflichen Charakter zu bewahren und einer Überentwicklung entgegenzuwirken. Infolgedessen sind Baugrundstücke schnell vergriffen und erzielen entsprechend hohe Preise. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es gibt zwar immer wieder Neubauten, doch diese erfolgen meist in maßvoller Zahl, was dazu beiträgt, die Nachfrage stetig hoch und das Marktgeschehen dynamisch zu halten.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
Die Ortschaft Wimmhäusl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Gemeinde Zeilarn, die zur Verwaltungsgemeinschaft Reischach gehört. Charakterisiert durch eine idyllische ländliche Umgebung bietet Wimmhäusl Ruhe und reichlich Natur, während trotzdem wichtige Infrastruktur nicht weit entfernt ist. Die Nähe zur Bundesstraße B388 ermöglicht eine zügige Verkehrsanbindung in alle Richtungen, wobei die umliegende Landschaft durch sanfte Hügel und Felder geprägt ist. Trotz der eher abgelegenen Lage ist die Region gut erreichbar und eignet sich sowohl für das Pendeln in die Arbeit als auch für ausgedehnte Freizeitaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Umgebung von Wimmhäusl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und nahen Zugang zu Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Unter den nächstgelegenen Orten befinden sich Zeilarn selbst sowie Reischach und Arnstorf. Darüber hinaus sind die größeren Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B388 ermöglicht auch einen direkten Weg zu den größeren Verkehrsachsen und Autobahnen, die eine noch breiter gestreute Mobilität zu den zentralen Wirtschaftszentren der Region gewährleisten. So bietet die Lage von Wimmhäusl eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit häufiger Zielorte und alltäglicher Notwendigkeiten.
Aktuell leben in Wimmhäusl 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Wimmhäusl
In der beschaulichen Gemeinde 84367 Zeilarn Wimmhäusl findet man eine charmante Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze entlang der Flussufer und in den Wäldern, die zu Ruhe und Entspannung einladen. Die lokale Gastronomie bietet gemütliche Gasthäuser mit traditioneller bayerischer Küche, die nach einem aktiven Tag genau das Richtige sind. Zudem finden hier regelmäßig kleine kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas bereithalten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Rottal-Inn, der mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten ideale Voraussetzungen für Erholung bietet. Fahrradfahrer können die gut ausgeschilderten Radwege nutzen, um die schöne Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Darüber hinaus gibt es mehrere Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden, was nicht nur den Einkauf zu einem Erlebnis macht, sondern auch die heimische Landwirtschaft unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten in Form von kleinen Läden und Boutiquen findet man im Ortskern und in den umliegenden Dörfern, die eine Vielzahl an Waren und Dienstleistungen anbieten. Das nahegelegene Pfarrkirchen ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und einem großen Wochenmarkt, der keine Wünsche offenlässt.
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