Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
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Der Immobilienmarkt in 84367 Zeilarn Gehersdorf ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Kaufinteressenten. Dank der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte gewinnt die Region zunehmend an Bedeutung. Ob Eigenheimbesitzer, die einen Verkauf in Betracht ziehen, oder potenzielle Käufer – das Interesse am Immobilienmarkt in Gehersdorf ist groß.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84367 Zeilarn Gehersdorf beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick über den Prozess und die lokalen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Gehersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Gehersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Ein Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf kann je nach Haustyp und Standort unterschiedliche Aspekte berücksichtigen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser angeboten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage aus, ideal für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Größe, Ausstattung, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise auch hier in den letzten Jahren gestiegen sind, da das ländliche und idyllische Leben immer mehr geschätzt wird und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region wächst.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Gehersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zeilarn Gehersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Gehersdorf zeigt sich als stabil und wachsend, was insbesondere durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten begünstigt wird. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region Bayerns sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit einer guten Energieeffizienz sowie solchen, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gärten oder Balkone bieten, das Interesse vieler potenzieller Käufer auf sich. Familienfreundliche Lagen und ruhige Wohngegenden ohne viel Verkehr verstärken die Attraktivität der Immobilien in Zeilarn Gehersdorf. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher durch die gezielte Ansprache dieser Käufergruppen und die Hervorhebung der vorteilhaften Merkmale der Immobilie erfolgreich gestaltet werden.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Zeilarn Gehersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage zurückzuführen ist, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht, die dem städtischen Trubel entkommen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Interessenten führt und die Preise entsprechend nach oben treibt. Der Bauboom in der Region ist zwar nicht so ausgeprägt wie in städtischen Ballungsgebieten, aber dennoch gibt es regelmäßig neue Bauprojekte und Wohngebiete, die zur Entlastung des Marktes beitragen sollen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der von einer gesunden Balance zwischen Nachfrage und überschaubarem Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Gehersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Gehersdorf
Gehersdorf gehört zur Gemeinde Zeilarn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft charakterisiert durch sanfte Hügel, Felder und Wälder, was ihr einen unverwechselbaren ländlichen Charme verleiht. Die Nähe zu größeren Straßen wie der B20 und B588 erleichtert die Erreichbarkeit und macht die Region trotz ihrer landschaftlichen Abgeschiedenheit gut zugänglich. Insbesondere für Ruhesuchende und Naturfreunde bietet sich Gehersdorf als attraktiver Wohnort an.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für Bewohner und Besucher von Interesse sind. Dazu gehören die Kreisstadt Pfarrkirchen sowie die Städte Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch das benachbarte Burghausen mit seiner berühmten Burganlage ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gehersdorf ist durch die Nähe zur B20 und B588 gewährleistet, die wichtige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen herstellen. Dies erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit und macht die Ortschaft auch für Besucher gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und auch ohne Auto Mobilität in der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Gehersdorf 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Gehersdorf
In der malerischen Gemeinde 84367 Zeilarn Gehersdorf lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische ländliche Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen kann. Wer es etwas sportlicher mag, findet in der Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. In unmittelbarer Nähe gibt es auch gemütliche Cafés und Gaststätten, die zu einer kleinen Erholungspause einladen. Für den täglichen Einkauf und besondere Bedürfnisse stehen gut sortierte Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine große Auswahl an Produkten anbieten und somit für einen entspannten Einkaufsbummel sorgen.
Die Region rund um Zeilarn Gehersdorf bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und erholsamen Aktivitäten. Beispielsweise können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Kirchdorf am Inn besichtigen oder die regionalen Museen besuchen, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Naturfreunde schätzen die nahegelegenen Wanderwege im Rottal-Inn-Gebiet, die besonders durch ihre reizvolle Landschaft bestechen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den benachbarten Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine abwechslungsreiche Einkaufstour versprechen. Im Sommer laden nicht nur zahlreiche Badeseen, sondern auch Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Umgebung zu unvergesslichen Familienausflügen ein.
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