Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Blümlhub kann aufgrund der regionalen Besonderheiten und des dynamischen Immobilienmarkts eine komplexe Angelegenheit sein. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine erhöhte Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84567 Erlbach Blümlhub vorgestellt. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Abwicklung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Blümlhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Blümlhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Blümlhub
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
Beim Hausverkauf in 84567 Erlbach Blümlhub gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, insbesondere die Vielfalt der Haustypen und das allgemeine Preisniveau in der Region. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksgrößen und traditionelle Baustile auszeichnen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und vereinzelt Doppelhaushälften, die bekannte Familienfreundlichkeit und komfortables Wohnen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängig. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger zu erwerben sind, erzielen neuwertige und gut ausgestattete Immobilien höhere Verkaufspreise. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten konsultieren, um eine realistische und attraktive Preisgestaltung zu gewährleisten.
Hauspreise in 84567 Erlbach Blümlhub
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Blümlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Blümlhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Blümlhub, einer kleinen und idyllischen Gemeinde, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, besonders nach Eigentumswohnungen mittlerer Größe. Aufgrund der ländlichen und ruhigen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine wunderschöne Naturumgebung, ziehen vor allem Familien und ältere Paare hierher. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen und Gartenanteil. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine persönliche Atmosphäre und gute Nachbarschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Charme der Region sowie die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Wohnungen in Erlbach Blümlhub eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Blümlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Blümlhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Blümlhub ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Raum und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet von großen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und bestehenden Wohngebieten dominiert wird. Zudem werden nur wenige Neubaugebiete ausgewiesen, wodurch das Angebot zusätzlich verknappt wird. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der Schwerpunkt auf qualitätsbewusster und nachhaltiger Bauweise liegt. Käufer, die ein Grundstück in Erlbach Blümlhub erwerben möchten, sollten daher mit starkem Wettbewerb und entsprechend höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Blümlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Blümlhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Blümlhub
Der Ortsteil Blümlhub gehört zur Gemeinde Erlbach im niederbayerischen Landkreis Altötting. Gelegen in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, bietet Blümlhub eine malerische Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des abgelegenen Weilers gestaltet sich vorwiegend über die Landstraße, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbindet. Trotz der ländlichen Lage sind sowohl wirtschaftliche Zentren als auch Naherholungsgebiete gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Blümlhub befinden sich die Städte und Orte wie Altötting, Burghausen, und Neuötting. Diese sind in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Blümlhub gestaltet sich primär über die Straße; die nächstgelegene Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Gegend mit dem umliegenden Umland verbinden, was den Alltag für Pendler und Reisende erleichtert.
Aktuell leben in Blümlhub 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Blümlhub
Erlbach Blümlhub in der Region 84567 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die es den Bewohnern und Besuchern erlauben, eine gute Balance zwischen Entspannung und Alltag zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege ideal für Naturliebhaber sind. In den Naherholungsgebieten kann man die Ruhe der Natur genießen und an kleinen Seen oder Flüssen die Seele baumeln lassen. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, bietet die Region auch verschiedene Sportplätze und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern als auch in den nahen Städten, wo kleine Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte eine Vielzahl an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Diese Kombination macht Erlbach Blümlhub zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung abseits des städtischen Trubels.
In der weiteren Umgebung bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Zum Beispiel ist die Stadt Altötting bekannt für ihre Wallfahrtskirche und kulturellen Veranstaltungen, während Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt zu historischen Entdeckungstouren einlädt. Für Wasserliebhaber bieten der Waginger See und der Chiemsee die Möglichkeit zum Baden, Segeln und Angeln. Nicht zu vergessen sind die wohltuenden Wellness-Angebote der Thermen in Bad Endorf und Bad Birnbach, die Entspannung und Regeneration förmlich garantieren. Shopping-Enthusiasten finden in den größeren Städten wie Traunstein und Mühldorf am Inn vielfältige Einkaufszentren und charmante Altstadtbereiche mit einer reichen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Durch diese vielseitigen Angebote wird die Region rund um Erlbach Blümlhub zu einem idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge und unvergessliche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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