Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84567 Erlbach Pleining, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Pleining erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine präzise Planung. Diese ländliche Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturkulisse und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Trotz ihrer idyllischen Lage bietet Erlbach Pleining eine gute Verkehrsanbindung und steigende Lebensqualität, was den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region vorgestellt, um Ihnen den Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Pleining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Pleining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Pleining
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
Beim Hausverkauf in 84567 Erlbach Pleining ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Preistrends der Region zu informieren. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Zudem sind auch Bauernhäuser und Landhäuser verbreitet, was dem traditionellen Charakter der Region entspricht. Die Immobilienpreise in Erlbach Pleining variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte, wobei Neubauten sowie modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten lässt sich ebenfalls beobachten, weshalb eine umfassende Marktanalyse und professionelle Beratung beim Verkauf eines Hauses von zentraler Bedeutung sind.
Hauspreise in 84567 Erlbach Pleining
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Pleining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Pleining verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Pleining zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und ist durch eine hohe Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Familien schätzen zudem den Zugang zu grünen Flächen und guten Schulen, weshalb größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Platz besonders attraktiv sind. Der ländliche Charme von Erlbach Pleining, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende sehr interessant. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, was sich in den angebotenen Immobilien widerspiegelt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt hier eine vielfältige Auswahl, die sowohl den Ansprüchen von jungen Familien als auch von älteren Paaren gerecht wird, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Pleining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erlbach Pleining verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Pleining
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Pleining ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zum Teil dem ländlichen Charme und der attraktiven Lage der Gegend zwischen größeren Städten zuzuschreiben ist. Trotzdem hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was Interessenten vor Herausforderungen stellt, ein passendes Stück Land zu finden. Bautätigkeiten in der Region haben zwar zugenommen, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den Bedarf vollständig decken könnte. Dies hat zur Folge, dass Grundstückspreise in Erlbach Pleining allmählich ansteigen, da viele Familien und Investoren die Vorzüge des ruhigen, aber gut angebundenen Lebens schätzen. Der knappe Markt und die steigenden Bauaktivitäten unterstreichen die Attraktivität der Region als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Pleining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Pleining
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlbach Pleining suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Pleining
Erlbach Pleining, gelegen in der Gemeinde Erlbach, ist ein idyllisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Altötting. Die ländliche Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, da die B588, eine wichtige Verbindungsstraße, durch das Gebiet führt, und die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Pleining befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Dazu gehören unter anderem Neuötting und Altötting, die für ihre historische Bedeutung und kulturellen Angebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B588 und zur A94 hervorragend. So bietet die A94 eine schnelle Verbindung nach München und Passau, während die umliegenden Landstraßen eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Gemeinden wie Reischach oder Perach ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vervollständigen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen Zentren in der Region.
Aktuell leben in Pleining 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Pleining
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 84567 Erlbach Pleining reichlich vorhanden. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Familien bieten sich Spielplätze und Picknickplätze an, die ideal für einen sonnigen Tag im Freien sind. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu werden, sei es durch Tennis, Reiten oder in einem der örtlichen Fitnessstudios. Auch Kulturfreunde kommen nicht zu kurz, denn es finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeindeleben bereichern. Bei den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region kann man alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden, von gut sortierten Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften.
In der Region rund um 84567 Erlbach Pleining gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Beispielsweise bietet der nahegelegene See nicht nur Gelegenheit zum Baden und Angeln, sondern auch zu entspannenden Bootsfahrten. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die umliegenden Wälder und Felder und laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein. Historische Sehenswürdigkeiten und Museen in den benachbarten Ortschaften ermöglichen kulturelle Ausflüge, bei denen man sowohl lokale Geschichte als auch Kunst genießen kann. Was das Einkaufen betrifft, so bieten die umliegenden Städte größere Einkaufszentren, in denen man von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu Feinkosthändlern alles findet, was das Herz begehrt. Diese Vielfalt trägt maßgeblich dazu bei, dass die Region nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Genießen und Entdecken ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung