Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Hochreit erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in Erlbach Hochreit stetig erhöht, was zu stabilen Preisen und guten Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erlbach Hochreit beleuchtet und nützliche Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hochreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hochreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hochreit
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Hochreit erfordert eine gründliche Marktanalyse und sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich hauptsächlich durch Einfamilienhäuser sowie einige Doppelhäuser und Bungalows aus, die den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung betonen. Potenzielle Käufer suchen hier besonders nach charmanten Bauernhäusern und modernen Eigenheimen, die sowohl Tradition als auch zeitgemäßes Wohnen vereinen. Die Immobilienpreise in Erlbach Hochreit sind insgesamt stabil und spiegeln die Attraktivität der Region wider. Sie werden von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Immobilien beeinflusst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Markt informieren, um realistische und wettbewerbsfähige Angebote erstellen zu können.
Hauspreise in 84567 Erlbach Hochreit
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Hochreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Hochreit zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, die sowohl für Singles als auch junge Familien gut geeignet sind. Moderne Ausstattungen und eine energiesparende Bauweise sind weitere Pluspunkte, die die Attraktivität einer Wohnung erhöhen. Auch Altbauten mit Charme und saniertem Zustand locken viele Interessenten an, die das idyllische Umfeld schätzen. Käufer legen zudem Wert auf Zusatzangebote wie einen eigenen Gartenanteil oder Balkon, und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsgelegenheiten.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Hochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hochreit
In der Region 84567 Erlbach Hochreit ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, was auf die attraktive Lage und die wachsende Bedeutung ländlicher Räume als Wohnstandort hinweist. Das Angebot an freien Bauplätzen hält jedoch nicht im gleichen Maß mit der Nachfrage Schritt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt und somit die Preise in die Höhe treibt. In dieser Gegend wird außerdem eine moderate, aber stetige Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger an der Erschließung und Entwicklung von Grundstücken interessiert sind. Diese dynamische Marktentwicklung zeigt, dass Erlbach Hochreit als Wohnstandort zunehmend an Beliebtheit gewinnt, was auch zukünftig zu einer lebhaften Nachfrage und einer kontinuierlichen Bebauung führen dürfte.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Hochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hochreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hochreit
Erlbach-Hochreit liegt im Herzen von Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Das kleine Dorf ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, welche das Umland prägen und es zu einem ruhigen, naturnahen Ort machen. Dank seiner Lage in der Nähe der A94 ist Erlbach-Hochreit dennoch gut an die größeren Verkehrsnetze angeschlossen, was die Erreichbarkeit erleichtert. Diese Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach-Hochreit befinden sich einige kleinere Städte und Dörfer, darunter Eggenfelden im Westen und Altötting im Südosten. Auch Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt, liegt in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 ausgezeichnet, welche eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Passau ermöglicht. Zudem führen mehrere gut ausgebaute Landstraßen durch die Region, die eine bequeme Anfahrt mit dem Auto gewährleisten. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten weiteren Komfort für Reisende.
Aktuell leben in Hochreit 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hochreit
Die Region Erlbach Hochreit in der Postleitzahl 84567 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In den malerischen Landschaften der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportanlagen und ein spannendes Freizeitprogramm zur Verfügung. Die Ansässigkeit von gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt dafür, dass man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und gut sortierte Supermärkte, runden das Angebot ab und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, sich zu entspannen und zu erholen. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Wer es aktiver mag, kann sich beim Angeln oder Joggen auspowern. Darüber hinaus gibt es verschiedene Wellness-Angebote wie Saunen und Massagepraxen, die für Tiefenentspannung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und kleine Museen präsentieren die Geschichte und Kultur der Region. Im Bereich des Einkaufens sind gut erreichbare Wochenmärkte und charmante Geschäfte im Umland vertreten, die Produkte aus der Region anbieten und damit das lokale Flair unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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