Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
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Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Bruckhäusl zeigt derzeit eine vielversprechende Dynamik, die sowohl verkaufswillige Eigentümer als auch potenzielle Käufer anzieht. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, kann auf eine rege Nachfrage und gute Verkaufschancen hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erlbach Bruckhäusl zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Bruckhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Bruckhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Wer plant, ein Haus in 84567 Erlbach Bruckhäusl zu verkaufen, sollte sich zunächst mit den unterschiedlichen in der Region gebauten Haustypen vertraut machen. In dieser idyllischen Lage finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großen Grundstücken, die den ländlichen Charme betonen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die traditionelle Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie, wobei gut erhaltene, hochwertig ausgestattete Häuser natürlich höhere Marktpreise erzielen können. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ansteigen lässt.
Hauspreise in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Bruckhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Bruckhäusl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und gepflegte Eigentumswohnungen, die in ruhigen Lagen und gleichzeitig mit guter Anbindung an die umliegenden Städte liegen. Dabei wachsen vor allem moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen stetig in der Beliebtheit. Familien und Paare suchen häufig nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Pendler kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und attraktive Freizeitmöglichkeiten machen die Region zusätzlich für viele Kaufinteressenten attraktiv, was den Verkaufsprozess begünstigen kann.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84567 Erlbach Bruckhäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, dank ihrer idyllischen Landschaft und guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gelegt wird. Dies trägt dazu bei, den dörflichen Charakter und Charme der Gegend zu erhalten, während gleichzeitig moderner Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Bruckhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Bruckhäusl
Erlbach Bruckhäusl liegt idyllisch eingebettet in der ländlichen Landschaft und gehört zur Gemeinde Erlbach in Bayern. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel aus, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignen. Das Dorf selbst bewahrt sich den typischen Charakter einer bayerischen Landgemeinde und bietet seinen Bewohnern eine beschauliche Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Bruckhäusl befinden sich mehrere kleine und größere Orte, darunter die Stadt Eggenfelden, die in etwa zwanzig Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Auch die Städte Altötting und Burghausen liegen in angemessener Distanz, was den Zugang zu städtischer Infrastruktur erleichtert. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut. Über die Bundesstraße B588 ist Erlbach Bruckhäusl an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch auch eine Anbindung an die Autobahn A94 gegeben ist, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften anfahren.
Aktuell leben in Bruckhäusl 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Bruckhäusl
In der idyllischen Umgebung von 84567 Erlbach Bruckhäusl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die sanfte Hügellandschaft und ausgedehnten Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die schöne Natur und frische Luft genießen kann. Zudem gibt es Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und sich sowohl für gemütliche Radtouren als auch ambitionierte Sportler eignen. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer, die es zu erkunden lohnt. Nach einem Tag in der Natur oder einem kulturellen Ausflug laden verschiedene gastronomische Betriebe in Erlbach Bruckhäusl zum Verweilen ein, wo man traditionelle bayerische Küche und lokale Spezialitäten genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Bruckhäusl sind vielfältig, mit kleinen Fachgeschäften, einem Supermarkt und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Auch in der weiteren Region um 84567 Erlbach Bruckhäusl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Altötting kulturelle Highlights wie die berühmte Gnadenkapelle und eine Reihe von Museen. Für Shopping-Fans gibt es in Burghausen sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die mit einem reichhaltigen Angebot locken. Die malerischen Uferbereiche von Waginger See oder Chiemsee laden zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Surfen ein. Für Wellness- und Entspannungssuchende bieten Thermalbäder und Spa-Einrichtungen im nahen Bad Endorf ideale Rückzugsorte. So findet sich für jede Vorliebe eine passende Freizeitbeschäftigung in der vielfältigen Region, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet.
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