Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
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Der Immobilienmarkt in 84367 Zeilarn Thalreuth bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und aufstrebendem Potenzial. Objekte in dieser Region zeichnen sich durch ihre attraktiven Lagen und die Ruhe der bayerischen Landschaft aus, was sie besonders begehrt macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es wichtiger denn je, gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zeilarn Thalreuth zu beachten sind. So können Eigentümer den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Thalreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Thalreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Thalreuth
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Zeilarn Thalreuth ist es wichtig, die Vielfalt der dort gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In der Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch geräumige Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Daneben gibt es charmante Doppelhaushälften und manchmal sogar großzügige Villen, die das Bild der Umgebung prägen. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und Grundstücksgröße. Insgesamt bewegt sich das Preisniveau im mittleren bis höheren Bereich, wobei die lokale Nachfrage sowie die Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren wie Eggenfelden und Pfarrkirchen eine entscheidende Rolle spielen. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Lage und die Gemeinschaftsstruktur in Zeilarn Thalreuth, was sich ebenfalls positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Thalreuth
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Thalreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
Die Region 84367 Zeilarn Thalreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus, da sie in einer landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Lage liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die zugleich nah an den lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichem Nahverkehr liegen. Auch sanierte Altbauwohnungen üben einen besonderen Reiz auf Käufer aus, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Energiesparende und nachhaltig gebaute Wohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den steigenden ökologischen Anforderungen gerecht werden und langfristig Kosten sparen helfen. Insgesamt bietet der Markt für potenzielle Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Thalreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Thalreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84367 Zeilarn Thalreuth ist möglicherweise eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren zugenommen hat. Die Region erweist sich als immer beliebter bei Familien und Ruhesuchenden, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Obwohl die Nachfrage gestiegen ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einem potenziellen Preisanstieg führt. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich in der Region eine moderate Aktivität, da zwar einige Neubauprojekte umgesetzt werden, jedoch keine großflächige Bebauung stattfindet. Der Fokus liegt hierbei oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was das ländliche und idyllische Ambiente von Zeilarn Thalreuth bewahrt.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Thalreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Thalreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Thalreuth
Die kleine Gemeinde Zeilarn Thalreuth befindet sich malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet sie eine idyllische Aussicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Dörfer des Umlandes sind aus historischer und kultureller Sicht sehr sehenswert und spiegeln den charmanten Charakter der Region wider.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeilarn Thalreuth liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese sind jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Zeilarn Thalreuth gut angebunden, da es von mehreren Landesstraßen durchkreuzt wird, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A94 und A3 herstellen. Dieser Anschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und München, was die Region sowohl für Pendler als auch für Ausflugsgäste attraktiv macht. Zudem bestehen regionale Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Thalreuth 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Thalreuth
Die Region 84367 Zeilarn Thalreuth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und ein ideales Ziel für Outdoor-Aktivitäten darstellen. Erholungsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Lokale Museen und historische Stätten spiegeln die reiche Geschichte der Region wider. Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich sowohl in kleinen Boutiquen mit traditionellem Handwerk als auch in modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des idyllischen Thalreuth-Sees, der mit seinem klaren Wasser zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Für Familien bietet der nahegelegene Tierpark eine interessante Option, um einen entspannten Tag in der Natur zu verbringen. Erholungssuchende können in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen abschalten und neue Energie tanken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo ein breites Sortiment von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten angeboten wird. Zudem veranstalten die Gemeinden regelmäßig Märkte und Feste, bei denen sich Besucher und Einheimische gleichermaßen an kulinarischen Köstlichkeiten und handgemachten Produkten erfreuen können. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und individuellen Shopping-Erlebnissen.
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