Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Walln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Walln wird zunehmend attraktiver, da der regionale Immobilienmarkt durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen die Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie München und Passau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Zeilarn Walln zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Walln
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Zeilarn Walln ist eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihr Objekt veräußern möchten. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Besonders beliebt sind klassische bayerische Bauweisen, die durch ihre traditionelle Architektur und die Verwendung regionaler Materialien bestechen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können hier ein vielfältiges Angebot an Immobilien finden, das sowohl moderne Neubauten als auch charmante, renovierte Altbauten umfasst.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Walln
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Walln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Walln
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Walln erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage in Bayern. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch berufstätigen Paaren attraktive Lebensräume bieten. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren sind stark nachgefragt, da viele Menschen in diesem Lebensabschnitt Wert auf ein komfortables und unabhängiges Wohnen legen. Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit einer guten Energieeffizienzklasse erzielen in dieser Region besonders hohe Preise und finden meist schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Walln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Zeilarn Walln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es in die ländliche Gegend, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und Ruhe sowie mehr Platz zu finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine und überschaubare Gemeinde handelt. Der Immobilienmarkt spiegelt diese Knappheit wider, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke teilweise stark ansteigen. In Zeilarn Walln wird moderat gebaut; diese Bautätigkeit umfasst hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die natürliche und dörfliche Struktur der Region bewahren. Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren richten sich dabei häufig nach dem Ziel aus, den ländlichen Charme zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Walln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Walln
Zeilarn Walln mit der Postleitzahl 84367 befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein harmonisches und ruhiges Lebensumfeld, abseits vom Trubel der Großstädte. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraße B20 und B588 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeilarn Walln liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden, etwa zwölf Kilometer nördlich, und Simbach am Inn, rund 18 Kilometer südlich. Bad Birnbach und Pfarrkirchen sind ebenfalls nicht weit entfernt und ergänzen die Infrastruktur der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, wodurch Pendler und Schüler bequem reisen können. Auch die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Passau.
Aktuell leben in Walln 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Walln
Zeilarn Walln, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen, wobei die sanften Hügel und grünen Wiesen jeden Ausflug zu einem kleinen Abenteuer machen. Wer sich nach einer sportlichen Betätigung sehnt, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen, sei es für Fußball, Tennis oder andere Freizeitaktivitäten. Zudem laden gut gepflegte Radwege zu ausgiebigen Touren ein, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Nach einem aktiven Tag bietet sich ein Besuch im nächsten Café oder Restaurant an, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den alltäglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der Umgebung von Zeilarn Walln gibt es zahlreiche weitere Attraktionen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen. Beispielsweise kann ein Besuch des nahegelegenen Rottaler Thermalbads wahre Wunder für Körper und Geist bewirken, während sich Naturliebhaber über die vielfältigen Wander- und Radwege im Rottal-Inn Gebiet freuen. Wer sich kulturell bereichern möchte, findet in Kirchdorf am Inn interessante bauliche Sehenswürdigkeiten sowie regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Eggenfelden oder der Wochenmarkt in Pfarrkirchen bieten darüber hinaus eine breite Palette an Produkten und laden zu entspannten Shoppingtouren ein. Die Region rund um Zeilarn Walln hält somit für jeden Geschmack etwas bereit, sei es zur Erholung, zur Freizeitgestaltung oder zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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