Immobilie verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 93197 Zeitlarn Ödenthal kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Zeitlarn und seine umliegenden Gebiete haben in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sowohl auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden als auch auf die gute Anbindung an Regensburg zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Zeitlarn Ödenthal beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den lokalen Markt beeinflussen und wie Sie optimal von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
- Wohnung verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
- Grundstück verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
- Ihr Immobilienmakler in 93197 Zeitlarn Ödenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93197 Zeitlarn Ödenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Haus verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Beim Hausverkauf in 93197 Zeitlarn Ödenthal gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region häufig gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bungalows und moderne Stadtvillen sind gelegentlich zu finden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ländlich geprägten Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Einige Faktoren, die den Preis beeinflussen können, sind die Nähe zu Naherholungseinrichtungen wie dem Regental, die Qualität der Bausubstanz sowie die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Insgesamt ist der Markt für Häuser in Zeitlarn Ödenthal vielfältig und bietet sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktive Optionen.
Hauspreise in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Die Hauspreise in 93197 Zeitlarn Ödenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 93197 Zeitlarn Ödenthal zeigt momentan eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was die Immobilienpreise auf einem stabilen bis steigenden Niveau hält. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Auch energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen werden aufgrund der demografischen Entwicklungen und des steigenden Umweltbewusstseins zunehmend nachgefragt. Verkäufer können von diesen Trends profitieren, indem sie ihre Immobilien entsprechend modernen Anforderungen und Wünschen ausrichten, um eine hohe Attraktivität für potenzielle Käufer zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93197 Zeitlarn liegt bei 4513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Der Verkauf von Grundstücken in 93197 Zeitlarn Ödenthal gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich ansteigt. Zeitlarn und seine Ortsteile wie Ödenthal sind bei Immobilieninteressenten beliebt, nicht zuletzt aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei der Region um ein Gebiet mit begrenzten Bauflächen handelt. In den letzten Jahren hat die Baubranche in Zeitlarn eine moderate, aber stetige Entwicklung erfahren, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser stetige Zuwachs an Neubauten trägt zur Attraktivität des Standorts bei, führt aber auch dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93197 Zeitlarn liegt bei 1022 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 511000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 919800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93197 Zeitlarn Ödenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93197 Zeitlarn Ödenthal
Ödenthal ist eine kleine Ortschaft im Gemeindegebiet von Zeitlarn, das zur Oberpfalz in Bayern gehört. Die Lage des Orts zeichnet sich durch eine idyllische, von Wäldern und Wiesen geprägte Umgebung aus, die Ruhe und Naturnähe bietet. Die Nähe zum Fluss Regen und die sanft hügelige Landschaft tragen zusätzlich zum charmanten ländlichen Charakter bei. Trotz ihrer idyllischen Abgeschiedenheit ist Ödenthal durch die Anbindung an die Gemeinde Zeitlarn und die nahegelegene Stadt Regensburg gut verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödenthal liegen mehrere Orte und Städte, die sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Regensburg, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist, und die Gemeinden Regenstauf, Lappersdorf sowie die Stadt Wenzenbach. Die Verkehrsanbindung an diese Städte und Gemeinden ist durch ein weitverzweigtes Netz von Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße 15 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Von dort aus bietet sich über die Autobahnen A93 und A3 eine gute Erreichbarkeit weiterer bayerischer Städte und sogar internationaler Ziele. Zudem stehen in Regensburg umfassende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die es leicht machen, auch ohne Auto mobil zu sein.
Aktuell leben in Ödenthal 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93197 Zeitlarn Ödenthal
In 93197 Zeitlarn Ödenthal bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die die natürliche Schönheit der Umgebung nutzen. Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Regenfluss bietet Gelegenheiten zum Angeln und Kanu fahren, während weitläufige Grünflächen und Wälder ideale Orte für entspannende Spaziergänge sind. Für Familien gibt es Spielplätze und Grillplätze, die gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien ermöglichen. Zudem finden regelmäßig lokale Events und Feste statt, die Einblick in das kulturelle Leben der Gemeinde geben und ein Gefühl der Gemeinschaft fördern.
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Region bereichern. In Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt die historische Altstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Der Bayerische Wald bietet für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte zahlreiche Pfade und Aussichtspunkte, während Thermen wie in Bad Abbach Erholung und Wellness in greifbarer Nähe bieten. Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf ebenso gedeckt wird wie der Wunsch nach besonderen Shopping-Erlebnissen.
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