Immobilie verkaufen in 93199 Zell Oberpoign
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Oberpoign erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu Regensburg und ihre idyllische Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zell Oberpoign berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Oberpoign
Beim Verkauf eines Hauses in 93199 Zell Oberpoign ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen und die in der Gegend üblichen Preisstrukturen zu verschaffen. In Zell Oberpoign und der umliegenden Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und ländliche Anwesen mit großen Grundstücken. Traditionelle, bayerische Baustile mit Holz- und Steinelementen sind charakteristisch, wobei moderne Neubauten eher die Ausnahme darstellen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Region. Potenzielle Verkäufer sollten sich über aktuelle Markttrends informieren und eine realistische Bewertung ihrer Immobilie vornehmen lassen, um erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 93199 Zell Oberpoign
Die Hauspreise in 93199 Zell Oberpoign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Oberpoign
Der Verkauf einer Wohnung in 93199 Zell Oberpoign erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zieht besonders Familien und Pendler an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Regensburg und Straubing schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil, da sie den Wunsch nach einem naturnahen, komfortablen Lebensstil erfüllen. Denkmalgeschützte Objekte oder renovierte Altbauten erzielen ebenfalls hohe Nachfrage, da sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Insgesamt ist der Markt von einer steigenden Nachfrage geprägt, die Preise sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was Zell Oberpoign zu einer attraktiven Alternative für Käuferschichten macht, die hohe Lebensqualität zu bezahlbaren Konditionen suchen.
Wohnungspreise in 93199 Zell Oberpoign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Oberpoign
In der Region 93199 Zell Oberpoign ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mäßig. Zell Oberpoign gehört zu den kleineren Ortschaften, was oftmals zu einem Überhang an Angebot im Vergleich zur Nachfrage führt. Es gibt zahlreiche verfügbare Grundstücke, die auf neue Eigentümer warten. Das Bauvolumen in der Region ist begrenzt, da die örtliche Infrastruktur und der Bedarf an neuen Wohngebäuden nicht stark ausgeprägt sind. Viele Interessenten stammen aus dem unmittelbaren Umland, die auf der Suche nach ruhig gelegenen Grundstücken sind, während für größere Bauprojekte oft städtische Gebiete vorgezogen werden.
Grundstückspreise in 93199 Zell Oberpoign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Oberpoign
Zell Oberpoign mit der Postleitzahl 93199 liegt idyllisch in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Es handelt sich um einen charmanten, ländlichen Ortsteil der Gemeinde Zell, der durch seine malerische Lage und das naturnahe Umfeld besticht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und ausgedehnten Feldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur einladen. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Zell Oberpoign eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Oberpoign liegen mehrere Orte und Städte, die teilweise schnell erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Regensburg im Westen, Wörth an der Donau im Süden und Straubing im Osten. Zell Oberpoign ist über die Bundesstraße B8 und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Zell Oberpoign mit den umliegenden Orten und ermöglichen eine komfortable Anreise ohne Auto. Die Nähe zur Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Passau darstellt, trägt zusätzlich zur positiven Verkehrsanbindung bei und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Ziele.
Aktuell leben in Oberpoign 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Oberpoign
In der malerischen Ortschaft Zell Oberpoign, die zur Postleitzahl 93199 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, bietet dieser Ort ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Erholungsspaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Regionaltypische Gasthäuser servieren kulinarische Spezialitäten aus der Oberpfalz. Wer auf Einkaufstour gehen möchte, findet in den kleinen, aber gut sortierten Fachgeschäften der Umgebung alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum von Aktivitäten und Angeboten. So kann man beispielsweise in den nahegelegenen Städten wie Regensburg oder Schwandorf shoppen gehen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot nutzen. Die Regensburger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom und der Steinernen Brücke ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. Wer lieber in der Natur unterwegs ist, findet im Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Wintersport. Erholungssuchende können die verschiedenen Wellnessangebote in den zahlreichen Spas und Thermen der Region in Anspruch nehmen, während für die Kleinen Abenteuerspielplätze und Erlebnisparks bereitstehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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