Immobilie verkaufen in 93199 Zell Wirthswies
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Der Immobilienmarkt in 93199 Zell Wirthswies zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit steigender Nachfrage und attraktiven Angeboten. Die ruhige ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Wer in dieser schönen Gegend seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von diesen positiven Trends.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 93199 Zell Wirthswies beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und hilfreiche Tipps zur Vorbereitung und Durchführung des Verkaufsprozesses zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Wirthswies
In der malerischen Region Zell Wirthswies 93199 werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil, der sich durch Satteldächer und Holzverkleidungen auszeichnet. Auch moderne Architekturstile sind zunehmend zu finden, die klare Linien und energieeffiziente Bauweisen betonen. Die Preise für Häuser in Zell Wirthswies reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung als auch die relative Nähe zu städtischen Zentren, was die Immobilienmärkte in der Region dynamisch hält. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen bemerkbar macht. Käufer sollten berücksichtigen, dass Faktoren wie Größe, Bautyp und Zustand des Hauses maßgeblich die Preisgestaltung beeinflussen.
Hauspreise in 93199 Zell Wirthswies
Die Hauspreise in 93199 Zell Wirthswies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Wirthswies
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Wirthswies zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für kleinere Mehrfamilienhäuser und gepflegte Eigentumswohnungen. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das bayerische Verkehrsnetz besonders begehrt. Faktoren wie ruhige Wohnlage und eine intakte Naturumgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien. Da Zell Wirthswies eine kleinere Gemeinde ist, profitieren Käufer von einem engeren, nachbarschaftlichen Gemeinschaftsgefühl, was vor allem Familien und Senioren anspricht. Investoren achten hingegen verstärkt auf das Potenzial von Wohnungen als Ferienunterkünfte oder Zweitwohnsitze, da die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Regensburg touristische Möglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 93199 Zell Wirthswies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Wirthswies
In 93199 Zell Wirthswies ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Diese Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Wert einer naturverbundenen Wohnlage schätzen. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was zu konkurrenzfähigen Preisen führt und den Markt nach oben treibt. Bauaktivitäten sind in Zell Wirthswies relativ überschaubar, was die Exklusivität und das Interesse an vorhandenen Grundstücken zusätzlich verstärkt. Der Bau neuer Wohnanlagen und Einfamilienhäuser erfolgt kontinuierlich, aber eher in gemäßigtem Tempo, wodurch das bestehende Angebot keinesfalls übersättigt wird.
Grundstückspreise in 93199 Zell Wirthswies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Wirthswies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Wirthswies
Zu der Lage, Verkehrsanbindung und dem Umland von 93199 Zell Wirthswies lässt sich sagen, dass dieser Ortsteil in einer ländlichen Region der Oberpfalz in Bayern liegt. Die Gegend ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Zell Wirthswies ist besonders wegen seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu verschiedenen Wander- und Erholungsmöglichkeiten im Naturpark Bayerischer Wald beliebt.
Unmittelbar um Zell Wirthswies befinden sich eine Reihe von kleineren Orten und Städten, die die Region prägen. Zu den nahe gelegenen Städten zählen Regensburg, das etwa 30 Kilometer westlich liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region bekannt ist. Auch die kleinere Stadt Wörth an der Donau liegt in Nähe und bietet verschiedene lokale Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, welche eine wichtige Verbindungsstrecke ist und den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei die Routen regelmäßig verkehren und so eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen. Trotz der ländlichen Idylle ist Zell Wirthswies somit gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Wirthswies 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Wirthswies
Die Region 93199 Zell Wirthswies bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen oder an den klaren Seen der Umgebung Entspannung und Erfrischung. Darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte und regionale Feste bieten außerdem die Gelegenheit, lokale Produkte zu kaufen und die regionale Kultur zu erleben.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es zahlreiche Beispiele. Im benachbarten Zell kann man beispielsweise im Naturpark Altmühltal auf Entdeckungstour gehen und die beeindruckende Höhlenlandschaft erkunden. Die Region bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. In Burglengenfeld lockt die Therme Schwarzach mit einem breiten Wellness-Angebot. Für Shopping-Begeisterte gibt es im nahegelegenen Regensburg diverse Einkaufszentren und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Zudem sind die vielen Cafés und Restaurants ideale Orte, um nach einer Shopping-Tour oder einem Ausflug in die Natur einzukehren und regionale Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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