Immobilie verkaufen in 93199 Zell Unterpoign
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Unterpoign kann sowohl herausfordernd als auch lukrativ sein. Zell Unterpoign, als Teil der charmanten Oberpfalz, erlebt einen stabilen Immobilienmarkt, der von der Schönheit der Natur und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren profitiert. Die Vielfalt an historischen Gebäuden und modernen Neubauten zieht eine breite Käuferschicht an, sodass Verkäufer auf eine gute Nachfrage treffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei der Vermarktung einer Immobilie in Zell Unterpoign relevant sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei werden aktuelle Marktdaten und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Unterpoign
In der idyllischen Gemeinde Zell Unterpoign, die zur Postleitzahl 93199 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern mit großen Gärten bis hin zu modernen Neubauten und Reihenhäusern. Die Architektur zeigt eine Vielzahl an Stilen, wobei besonders das klassische Bauernhaus mit regionaltypischen Elementen wie Satteldächern und Holzbalkonen beliebt ist. Auch renovierte Altbauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Generell zeigt sich jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Wer sein Haus in Zell Unterpoign verkaufen möchte, kann daher auf eine solide Nachfrage treffen, die durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung gestützt wird.
Hauspreise in 93199 Zell Unterpoign
Die Hauspreise in 93199 Zell Unterpoign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Unterpoign
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Unterpoign zeigt eine stabil wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und dem attraktiven Umfeld. Wohnungen, die gut geschnittene Grundrisse aufweisen und über moderne Ausstattungen verfügen, sind besonders begehrt. Zudem ziehen Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verstärkt das Interesse von Käufern auf sich, da viele potenzielle Erwerber großen Wert auf Freiflächen und eine naturnahe Umgebung legen. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die den neuesten Standards entsprechen, finden in der Region verstärkt Anklang und lassen sich entsprechend schnell und zu guten Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 93199 Zell Unterpoign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Unterpoign
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Unterpoign kann aufgrund der spezifischen regionalen Besonderheiten eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, geprägt durch Familien und Personen, die das Leben in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch eine kleinteilige Bebauung und landwirtschaftlich genutzte Flächen charakterisiert ist. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Zell Unterpoign relativ konstant geblieben, mit einem Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Wohnprojekten. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Nähe, was Zell Unterpoign zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauprojekte macht.
Grundstückspreise in 93199 Zell Unterpoign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Unterpoign
Der Ortsteil Unterpoign der Gemeinde Zell liegt idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur, weite Wälder und klare Bäche aus. Der Ort bietet Ruhe und Erholung, abseits des städtischen Trubels. Zell Unterpoign ist über die Bundesstraße 16 und die nahegelegene Autobahn A93 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet und die Mobilität der Bewohner und Besucher erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Unterpoign befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, Kelheim und Abensberg. Auch kleinere Orte wie Bad Abbach und Riedenburg liegen unweit von Zell Unterpoign und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Zell Unterpoign durch die Bundesstraße 16 eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz besitzt. Zudem ist die Autobahn A93 nur wenige Kilometer entfernt, was zügige Verbindungen in Richtung Regensburg und München ermöglicht. Diese gute Infrastruktur macht Zell Unterpoign zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Unterpoign 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Unterpoign
93199 Zell Unterpoign liegt in einer malerischen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Radwege, die sich durch die idyllische Gegend ziehen. Auch Angler kommen auf ihre Kosten, da in der Umgebung mehrere schöne Gewässer zur Verfügung stehen. Wer hingegen Entspannung sucht, kann die Ruhe in einem der zahlreichen kleinen Parks und Grünanlagen genießen.
In der Region Zell Unterpoign findet man ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Neben den üblichen Supermärkten gibt es auch spezialisierte Geschäfte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Ein besonders beliebter Anlaufpunkt ist der örtliche Wochenmarkt, auf dem man verschiedene lokale Köstlichkeiten entdecken kann. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in der nächstgrößeren Stadt bietet eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, die alles von Mode über Elektronik bis zu Haushaltswaren im Angebot haben. So vereint die Region sowohl naturnahe Erholung als auch komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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