Immobilie verkaufen in 95239 Zell Erbsbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95239 Zell Erbsbühl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, geprägt von malerischer Natur und einer attraktiven Wohnlage. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren angesprochen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten, angefangen von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung und Verkaufstaktiken. Somit kann ein reibungsloser und erfolgreicher Verkaufsprozess sichergestellt werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95239 Zell Erbsbühl
In der idyllischen Region von 95239 Zell Erbsbühl sind die verbreitetsten Haustypen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und vereinzelte Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Diese Vielfalt an Wohnformen ermöglicht es unterschiedlichen Käuferschichten, ihre Wunschimmobilie zu finden. Der Immobilienmarkt in Zell Erbsbühl zeigt sich dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung variieren. Generell sind die Immobilienwerte in dieser malerischen Region stabil und bieten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Zell Erbsbühl ist weiterhin steigend, was auf die reizvolle Landschaft und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 95239 Zell Erbsbühl
Die Hauspreise in 95239 Zell Erbsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95239 Zell Erbsbühl
Der Wohnungsmarkt in 95239 Zell Erbsbühl präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend, da die Region in den letzten Jahren einen Anstieg an Interesse und Investitionen erfahren hat. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Bauweise und oftmals großzügig geschnittenen Räume bestechen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten erfreut sich Zell Erbsbühl bei Familien und Pendlern gleichermaßen großer Beliebtheit. Dementsprechend ist eine Wohnung in dieser Region nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition. Käufer legen zudem besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungen und energetisch effiziente Bauweisen, was im Vergleich zu anderen Regionen die Nähe zur Natur und Ruhe mit moderner Lebensqualität verbindet.
Wohnungspreise in 95239 Zell Erbsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95239 Zell liegt bei 1318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95239 Zell Erbsbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95239 Zell Erbsbühl hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Es gibt jedoch nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, da viele Flächen bereits genutzt oder fest in privater Hand sind. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauunternehmen aktiv sind. Aufgrund der gesteigerten Nachfrage und des knappen Angebots sind die Preise für Grundstücke leicht gestiegen, was Zell Erbsbühl zu einem interessanten Standort für Investitionen macht.
Grundstückspreise in 95239 Zell Erbsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95239 Zell liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95239 Zell Erbsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95239 Zell Erbsbühl
Zell Erbsbühl mit der Postleitzahl 95239 liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die kleine Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die besonders durch ihre sanften Hügel und ausgedehnten Wälder besticht. Der Main, einer der bedeutendsten Flüsse Deutschlands, ist in der Nähe und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zell Erbsbühl ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Erbsbühl liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Hof, eine größere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Auch Städte wie Kulmbach und Bayreuth sind relativ schnell zu erreichen, was Zell Erbsbühl zu einem gut angebunden Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B173 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 gewährleistet. Diese Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Anreise sowohl in den Norden nach Leipzig als auch in den Süden Richtung Nürnberg und München. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien für die Mobilität der Einwohner und verbindet Zell Erbsbühl mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Erbsbühl 1866 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95239 Zell Erbsbühl
Der malerische Ortsteil Erbsbühl in der Gemeinde Zell im Fichtelgebirge bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Besonders beliebt ist die Umgebung des nahegelegenen Waldstein, der mit seinen sagenhaften Ausblicken und zahlreichen Wanderwegen Naturliebhaber begeistert. Darüber hinaus bieten die örtlichen Gastronomiebetriebe eine hervorragende Gelegenheit, die fränkische Küche und regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Umgebung von Zell und Erbsbühl stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Hof kann man durch die Altstadt bummeln, in modernen Einkaufszentren shoppen oder in einem der zahlreichen Parks entspannen. Für Kulturinteressierte bieten das Theater Hof und das Museum Bayerisches Vogtland abwechslungsreiche Programme und Ausstellungen. Zudem gibt es in der Region viele Badeseen wie den Untreusee, die im Sommer perfekt für einen erfrischenden Badetag sind. Damit bieten Zell und seine Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Aktivitäten und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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