Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
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Der Immobilienmarkt in Zenting Manzenreuth, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Wald, bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und potenziellen Wertsteigerungen. Mit seiner natürlichen Schönheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zieht die Region sowohl Einheimische als auch Investoren an. Immobilienverkäufe in dieser Gegend profitieren von der steigenden Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen, während die Preise dennoch moderat und attraktiv bleiben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Zenting Manzenreuth beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Manzenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Manzenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Manzenreuth
Haus verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94579 Zenting Manzenreuth erfordert ein grundlegendes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell mit modernen Elementen kombiniert, wodurch die Häuser nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Die Preise für Häuser in Zenting Manzenreuth spiegeln sowohl die ruhige, naturnahe Lage als auch die hohe Lebensqualität wider, die diese Region zu bieten hat. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die solide Bauweise der Immobilien, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94579 Zenting Manzenreuth
Die Hauspreise in 94579 Zenting Manzenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zenting Manzenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
In Zenting Manzenreuth, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau, präsentiert sich der Wohnungsmarkt als überschaubar, aber dennoch attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region ist insbesondere bei Familien und Paaren mittleren Alters hoch, die die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit modernen Ausstattungen finden schnell Interessenten. Aufgrund der geringen Anzahl an Neubauten und der begrenzten Flächenverfügbarkeit ist das Angebot an Wohnungen jedoch begrenzt, was den Verkaufswert von Immobilien in Zenting Manzenreuth positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Manzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Manzenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94579 Zenting Manzenreuth hat in den letzten Jahren zugenommen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer anspruchsvoll macht. Es werden nur wenige neue Baugrundstücke angeboten, da der Ort kleiner und ländlicher strukturiert ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Siedlungen findet zwar statt, ist aber insgesamt moderat, da Zenting Manzenreuth eher auf die Erhaltung seines ländlichen Charakters bedacht ist. Interessenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen und sich auf längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Manzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Manzenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Manzenreuth
Manzenreuth, ein Teil der Gemeinde Zenting mit der Postleitzahl 94579, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Das Umland zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die sanften Hügel des Bayerischen Waldes aus. Diese Region bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, umgeben von Natur und Landwirtschaft. Dennoch sind wichtige Einrichtungen und städtische Agglomerationen gut erreichbar, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Zenting, Tittling, Grafenau und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten den Bewohnern von Manzenreuth Zugang zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den regionalen Straßennetzverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B533 erreichen die Einwohner relativ schnell größere Verkehrsadern wie die Bundesautobahn A3, die wichtige Verbindungen nach Regensburg und Passau herstellt. Zudem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßig verkehrende Buslinien, wodurch auch Personen ohne Auto eine gewisse Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Manzenreuth 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Manzenreuth
Die idyllische Ortschaft Manzenreuth, die zur Gemeinde Zenting im Bayerischen Wald gehört, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Waldlandschaften und die frische Luft genießen kann. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Erholungsgebieten Ruhe und Entspannung, während Familien und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die Ortschaft selbst und die Umgebung bieten charmante Geschäfte und lokale Märkte, auf denen man regionale Produkte erwerben kann, sodass auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten. Beispielsweise sind der Nationalpark Bayerischer Wald und der Wandkonstein ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Wassersportbegeisterte können den Dreiburgensee besuchen, der zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt. Für kulturelle und historische Interessierte bieten sich Ausflüge zur Burgruine Farnberg und zum Museumsdorf Bayerischer Wald an. In den nahegelegenen Zentren wie Deggendorf und Passau gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine breite Palette von Produkten und Souvenirs für jeden Geschmack bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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